موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202202 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریزمحکومٌ لـهم حسین ، گوهر ، فاطمه همگی بوستان سعدی  و محکومٌ علیه بهروز صعود سهلان ، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  2/551/876/000 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ لهم و پرداخت مبلغ 127/593/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت می باشد  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک تحت پلاک ثبتی 54 فرعی از 5044 اصلی واقع در بخش 7 تبریز  متعلق به محکومٌ علیه (برابر مبایعه نامه بشماره ثبت 24309273 و رهگیری 1011021869143 منعقده با محکوم لهم پرونده وراث عباسعلی بوستان سعدی ) که با در خواست محکوم لهم توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/02/17 روز دوشنبه  از ساعت 11 الی 12 صبح از طریق مزایده واقع در خیابان آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق با نظریه کارشناسی: عطف به ابلاغیه شماره 140230100035439274 مورخه 10-08-1402 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0202202 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی موضوع پرونده ، با راهنمائی و به اتفاق احدی از محکوم له به آدرس تبریز – خیابان بهار – کوچه صفا – کوچه علوی– پلاک 59 به مختصات UTM (610725-4215947)  مراجعه و به اتفاق محکوم علیه از ملک موصوف بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 54 فرعی از 5044  اصلی واقع در بخش 7 تبریز می باشد که براساس استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بنام عباسعلی بوستان سعدی می باشد. حین بازدید محکوم علیه در ملک مذکور به اتفاق خوانده خود در آن سکونت داشت. مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ 112.30 مترمربع می باشد بنا به ملک های همجوار که عقب روی نموده اند ملک دارای عقب کشی از سمت شرقی می باشد که مساحت دقیق باقیمانده ملک پس از اصلاح گذر مشخص خواهد شد که با توجه ملک های مجاور، عقب روی ملک در حدود 25 مترمربع می باشد که باقیمانده عرصه ملک در حدود 87.30 مترمربع خواهد بود.  اعیانی ملک در دو طبقه سازه ای (نیم طبقه زیرزمین + همکف) با اسکلت بنائی و سقف زیرزمین طاق ضربی و سقف همکف چوبی و نمای سیمانی و با قدمت بالای 35 سال اجرا شده است. مساحت کل اعیانی در وضعیت موجود در حدود 81 مترمربع می باشد. فضای داخلی ساختمان شامل یک اتاق و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس و هال ورودی تقسیم بندی شده است.نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی ساختمان غالباً دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی بازسازی شده است. فضای آشپزخانه بازسازی شده و دارای کابینت دیواری و هود و گاز رومیزی و سینک و شیرآلات می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 17،500،000،000 ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و در جلسه مزایده معادل محکومٌ به و هزینه های اجرائی یعنی 2/679/469/000 ریال بصورت سهمی / مشاعی از ششدانگ (17/500/000/000ریال  ) پلاک موصوف بفروش می رسد. ضمنا تخلیه و تحویل ملک مذکور بر عهده این اجرا نمی باشد.

شماره پرونده: 140130920005221224