موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0201102    نسبت به فروش  طبقه همکف  ساختمان  واقع در بابل-خیابان گنج افروز –کوچه پور گنجی 16-بعد از پل – گلنار 11- انتهای کوچه کد پستی 47166-35995  متعلق به محکوم علیه  هادی بابازاده کمانگر فرزند زلفعلی درحق  منا محمدزاده کلائی فرزند محمدرضا روز  چهار شنبه      در تاریخ  1403.02.19  ساعت  9 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش طبقه همکف ملک فوق  با مشخصات    ملک موصوف شامل یکدستگاه ساختمان در دو واحد و دو طبقه ( همکف و طبقه اول) که هر کدام دارای درب مجزا بوده، دارای اسکلت بتنی و سقف شیروانی بوده و از نمای اصلی سرامیک و پنجره آلومینیومی می باشد. طبقه اول بمساحت حدوداً 110 متر مربع دارای دو اتاق ، هال و پذیرایی، کف موکت، آشپزخانه اوپن، سیستم گرمایش گاز ، سیستم سرمایش اسپیلت ، دیواره ها گچ کاری و درب پارکینگی می باشد و در حال بهره برداری می باشد. طبقه همکف بمساحت حدوداً 70 متر مربع سوئیت دارای یک اتاق ، هال پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و در هنگام بازدید خالی از سکنه بوده است. زمین ملک موصوف طبق اظهارات خواهان فاقد سند رسمی بوده و نامبرده نسبت به ارائه تصویری از مبایعه نامه مورخ 88/10/18 دفتر مشاور املاک شماره 1003 شهرستان بابل نموده که طبق مفاد آن ملک توسط آقای هادی بابازاده خریداری گردیده است. از اینرو احراز اصالت مالکیت ملک لازم بوده ، شایان ذکر است اخذ مدارک مالکیت ، استعلام از شهرداری بابت نوع کاربری، میزان عقب نشینی الزامی میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مطروحه فوق الذکر و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی، وسعت و ابعاد زمین و نیز شکل هندسی زمین ، نوع بهره برداری، ارزش زمین در منطقه ، نوع و کیفیت بنا، کاربری و نیز ملحوظ نظر قرار دادن کلیه امتیازات و سایر عوامل و مولفه های موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی و عقب نشینی احتمالی ارزش سوئیت طبقه همکف حدوداً بمساحت 70 مترمربع ، بمبلغ 5.200.000.000 ریال ( پنج میلیارد و دویست میلیون ریال )  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش      طبقه همکف  ملک فوق  از قیمت پایه کارشناسی    5.200.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند   تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.   دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی

شماره پرونده: 140247920001143110