موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0101289 موضوع محکومیت به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220915604583و شماره دادنامه مربوطه 140191390017620723و140291390004874079 محکوم علیه پرویز عبدی نژادمحکوم است به پرداخت تعداد 2000 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق خواهان خانم پریسا قادری وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت. نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره  پلاک ثبتی 19354 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 3017 اصلی مذکور، قطعه 1272توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای /خانم اسلامی به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوندشماره پرونده : 140191920009788638 ( شماره بایگانی :0101289)خواهان : پریسا قادریخوانده : پرویز عبدی نژادموضوع : گزارش کارشناسی سلام علیکم ؛ احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده شماره 140191920009788638 ، پس از بازدید و مطابقت از محل وقوع و استماع اظهارات و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده بشرح زیر اعلام می گردد .قرار کارشناسی : ارزیابی یکدستگاه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی 19354 فرعی از 71 اصلی در راستای ماده 101 اجرای احکام مدنی. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی و موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد . تشخیص اصالت اسناد،مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به هر دلایل با اسناد ارائه شده ،در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق تهیه شده است . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه کارشناسی ،اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناسی نمی باشد. تذکر : بموجب زهرنویس مرجع محترم قضایی در لایحه درخواست ارشاد اینجانب به کد رهگیری 1402220793411621مورخ 1402.10.23 و تاکید مجدد شفاهی مبنی بر عدم وجود و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت تفکیکی گزارش حاضر براساس مفاد مبایعه نامه ابرازی خواهان و به صورت تقریبی تنظیم و ارائه می گردد . بدیهی است پس از اخذ سند مالکیت تفکیکی برای آپارتمان گزارش حاضر به دستور مرجع محترم قضایی قابل اصلاح است، و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد .مشخصات :1-آدرس ملک : شهرستان دماوند،گیلاوند، شهرک مهک، کوچه بهار 8، پلاک 16.      (موقعیت مکانی ملک در عکس هوایی به پیوست ارائه  می گردد)2- بموجب مبایعه نامه ابرازی ، ملک مورد نظر یکدستگاه آپارتمان احداثی در عرصه به پلاک ثبتی 19354 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 3017 اصلی مذکور، قطعه 1272 به مساحت حدود 130 مترمربع ، دارای انباری و پارکینگ می باشد .3- مشخصات اعیان : ملک مورد نظر در ساختمان 4 طبقه روی همکف و زیرزمین، نما سنگ، هر طبقه یک واحد مسکونی، همکف بصورت پارکینگ، دارای آسانسور، اسکلت بتنی می باشد .آپارتمان مورد نظر دارای اتاق خواب، هال و پذیرایی و نشیمن خصوصی، آشپزخانه اوپن، توالت، حمام، سرویس کامل، درب ورودی ضد سرقت، پنجره ها UPVC دو جداره،کابینت MDF های گلاس، کف سرامیک، بدنه گچ رویه همراه با رنگ آمیزی، گرمایش شوفاژ پکیج و دارای انشعاب گاز و برق مجزا و آب مشترک می باشد .نظریه کارشناسی :با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و نوع مصالح بکار رفته بدون احتساب بدهی و دیون به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون ورود به مالک و نحوه مالکیت و متصرف و صرفاً در راستای قرار کارشناسی اصداری بدون ورود به ماهیت حقوقی قضیه ششدانگ آپارتمان موضوع پرونده با مساحت حدودی 130 مترمربع حدوداً معادل 39.000.000.000 ریال (سی و نه میلیارد ریال) ارزیابی می گردد .با توجه به عدم اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت تفکیکی مساحت مبنای ارزیابی با هماهنگی بعمل آمده با آن مرجع محترم قضایی به صورت حدودی می باشد که پس از اخذ مدارک فوق الذکر و معین شدن مساحت دقیق گزارش حاضر و پس از صدور دستور از طرف آن مرجع محترم قضایی قابل اصلاح می باشد .به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده    25/ 2 / 1403ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند –
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140191920009788638