موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره  9810422988800007 مورخ  1398/01/08 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم زینب سلامتی چچکلو فرزند سعید اله علیه آقای  مهدی مختار زاده فرزند حمید، محکوم  علیه محکوم است به پرداخت تعداد 250عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی برطبق تعرفه قانونی درحق محکوم له ( مسلما با عنایت به پذیرش اعسار محکوم لها در زمان اجرای دادنامه براساس مواد 511 و514 قانون آیین دادرسی مدنی ،هزینه های دادرسی از محل محکوم به کسر و در حق دولت کارسازی خواهد شد.) وپرداخت یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101-114-128-137 قانون اجرای احکام مدنی سه دانگ یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع در شهرستان بهارستان -شهرک صالحیه- خیابان نقاوت- کوچه مهستان 4- پلاک 56 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1402/12/26 سه دانگ ملک موصوف به شرح ذیل به مبلغ 295/000/000 تومان ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای مهدی مختارزاده شرح کارشناسی: مورد کارشناسی تمامی ششدانگ یک خانه یک طبقه به مساحت تقریبی 35 مترمربع می باشد ضمن مراجعه به ملک مورد نظر ملاحظات به شرح: یک واحد به صورت سوئیت دارای آشپزخانه اوپن که در انتهای آن حمام می باشد سرویس بهداشتی در داخل حیاط و جنب در ورودی می باشد سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش کولر است این ملک فاقد اسکلت بوده و دیوارها به صورت حمال بنا گردیده و سقف طاق ضربی است جنس مصالح به کار رفته در این ملک از جمله کاشی و سرامیک و شیرآلات از نوع معمولی ایرانی می باشد نمای ساختمان سیمان است سقف قسمت ورودی به واحد از ایرانیت پوشانده شده است این ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز است بر طبق رونوشت سند عادی ابرازی، تمامی حق و حقوق این ملک ابتدا از آقای بهمن سیف زاده فرزند حسن و خانم معصومه فرزند حسین به نام آقای علیرضا آقا رضایی فرزند محمد و خانم معصومه آقاپور فرزند هاشم واگذار و بر اساس ظهر پیوست قولنامه اصلی به خواهان خانم زینب سلامتی و خوانده آقای مهدی مختار زاده واگذار گردیده است در تصویر برگه واگذاری تاریخ این معاملات و مبلغ ثمن معامله مشخص نیست لکن بر اساس اظهارات خواهان پرونده این ملک در سال 1392 به ایشان واگذار گردیده است.با توجه به مصالح مورد استفاده در این ملک قدمت آن بالای 30 سال تخمین زده می شود. نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت ملک و قدمت بالای آن و با فرض عدم بدهی به ادارات و شهرداریها و بانک ها و موسسات مالی و اعتباری اعم از دولتی و خصوصی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره، ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با احتساب کلیه انشعابات مبلغ 295/000/000 تومان برآورد وارزیابی می گردد. مقررگردید سه دانگ ملک مذکور درتاریخ  1403/02/23 از ساعت 9 الی 9:30در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .مطابق ماده 129 ق.ا.ا.م ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.                                                  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 9709982988801108