موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیرمنقول - مرتبه اول به موجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر محکوم لها  خانم فرشته غفاری با وکالت آقای مصطفی داورپور و محکوم علیه آقای رسول غفاری قیم نورا ویلان و نرگس معروفی  و با توجه به محکومیت محکوم علیه ها به پرداخت مهریه به تعداد 350 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها . مستدعی است  با عنایت به  سهم الارث توقیف شده محکوم علیه ها از ملک به شماره ثبتی  3096 فرعی از 37 بخش 12  متعلق به مرحوم وحید ویلان فرزند محسن در قبال محکوم به که پس از توقیف از طریق اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان اسلامشهر و بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی و قیمت گذاری گردیده است  :   الف)مدارک و مستندات ابرازی 1. تصویر ابرازی نامه اداره ثبت اسنادو املاک اسلامشهر  مورخ1402/04/31 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 3096 فرعی از 37 اصلی بخش 12 واقع در طبقه سه به مساحت (55.84)پنجاه و پنج متر و هشتاد و چهار دسیمتر  مالک آقای وحید ویلان شماره ملی0453703038 نام پدر محسن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی389365 سری ه سال 98 2. تصویر ابرازی سند تک برگی با مشخصات عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و نود و شش فرعی از سی و هفت اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت(55.84) پنجاه و پنج متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه سه که مقدار (1.70)یک متر و هفتاد دسیمتر مربع بصورت بالکن می باشد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان شمالا": بطول سه متر و پنج سانتیمتر پنجره و دیواریست به فضای خیابان شش متر و پنجاه سانتیمتری شرقا":اول بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر و دوم که شمالی است بطول نود و هفت سانتیمتر  هر دو سمت درب و دیوار است به راه پله مشاعی و سوم بطول هشت متر و نود سانتیمتر دیواریست مشترک به آپارتمان مجاور جنوبا": بطولهای دو متر و ده سانتیمتر و یک متر و نود سانتیمتر پنجره و درب و دیواریست به بالکن و فضای حیاط مشاعی غربا":بطول پانزده متر و ده سانتیمتر دیوار به دیوار فضای قطعه هفتاد و هفت تفکیکی محدودیت دفتر املاک:رهنی شماره 23564 مورخ 1399/04/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر اسلامشهر استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 270/000/000ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است. براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط خوانده پلاک 3096فرعی از 37 اصلی واحد مسکونی به آدرس چهاردانگه، گلستان 17 غربی، کوچه برادران دولت آبادی، پلاک 25، طبقه سوم، سمت غربی واقع گردیده است. یک واحد مسکونی با مساحت 55.84مترمربع در طبقه سوم یک ملک با عرصه جنوبی (درب رو به خیابان) مشتمل بر پذیرایی ، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی، سرویس بهدلشتی و حمام اختصاصی احداث شده است. درب ورودی آپارتمان چوبی و درب ورودی ساختمان آهنی است و دارای پارکینگ اختصاصی و امکانات شهری از قبیل آب، برق و گاز و... می باشد. طبق بازدید بعمل آمده در حال حاضر خانم فرشته غفاری در این واحد مسکونی سکونت دارد.  ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد تعرفه به پلاک ثبتی 3096 فرعی از 37 اصلی با مساحت برابر 55.84 متر مربع به مبلغ 16/000/000/000یال(معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. که مقرر است درروز پنج شنبه مورخ  1403/03/03 راس  ساعت 09:00الی 10:00 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه چهاردانگه بفروش برسد ( مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد) ( ضمناً 10 درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه باید به حساب سپرده دادگاه چهاردانگه واریز گردد.) در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. مزایده در تاریخ و راس ساعت تعیینی از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته می شود و10 درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از طرف خریدار باید به حساب سپرده دادگاه واریز گردد. و متذکر می شود که فروش اموال فوق الذکر بصورت کلی و یکجا صورت خواهد گرفت در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایندتا ترتیب بازدید انان از محل مزایده داده شود.ضمنا به منظور شرکت در مزایده همراه داشتن کارت ملی و مبلغ ده درصد قیمت پایه مزایده به صورت چک بانکی تضمین شده به نام اجرای احکام مدنی دادگاه چهاردانگه الزامی است . مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه - داود اکبری   استان تهران - بخش چهاردانگه – خیابان سدید- کوچه صاحب الزمان

شماره پرونده: 140291920004001104