موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول موردمزایده:شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 41289 فرعی از 118 اصلی بخش 11 در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0000459/3/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حسین مدیحی بیدگلی  به پرداخت تعداد 200 قطعه سکه تمام بهارآزادی وهمچنین تعداد200قطعه سکه تمام بهارآزادی بابت پرونده اجرائی کلاسه0100013 اجرای احکام مدنی شعبه266دادگاه خانواده مجتمع قضائی خانواده 2 تهران وفق نامه مورخ1402/03/30(که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام  شدمبلغ 402/250/000ریال تعیین گردید)مجموعا"مبلغ 160/900/000/000ریال  بابت  اصل مهریه و پرداخت خسارات دادرسی و پرداخت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم رؤیا اصلانی و پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 41289 فرعی از 118 اصلی بخش 11 متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک ثبتی 41289 فرعی از 118 اصلی بخش 11 موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0000459 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 41289 فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در پونک ، خیابان شهید برادران افخمی ، خیابان شهید حیدری مقدم ، بن بست اندیشه ، پلاک  5  ، طبقه دوم ، واحد شمالی مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 41289 فرعی از 118 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4051 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران  به مساحت 94.12 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که 2.86 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3.1 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک  و پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره های چاپی 773771 سری الف/98 به شماره شناسه یکتا 139820301023025044 ثبت و صادر گردیده است .   طبق گواهی پایان کارساختمان به شماره 52188953 مورخ 1397.1.19 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 354.90 مترمربع ، دارای 10 واحد مسکونی جمعاً به مساحت 1023.10 مترمربع و 10 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 387.70 مترمربع و 10 واحد انبار مسکونی به مساحت 30.37 مترمربع و 10 واحد بالکن سه طرف بسته به مساحت  31.40 مترمربع و مساحت کل زیر بنا 1614.56 مترمربع در 7 طبقه اعلام شده است .   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق  قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک :   آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 10 واحدی واقع شده است . ساختمان نما سنگ ، دارای آسانسور و حدوداً 5 سال ساخت می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ها سنگ دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی ، کابینت MDF  ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 109/000/000/000 ریال (ده میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/02/30 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809981820100986