موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                       مزایده  اموال غیرمنقول جهت تقسیم ماترک مرحوم عبدالکریم محسنی بهبهانی مربوط به دادنامه صادره از شعبه 81 دادگاه حقوقی تهران خواهان آقای محمد محسنی با وکالت آقای عبدالمناف موسوی خواندگان آقایان حسین محسنی بهبهانی فرزند عبدالکریم و علاء محسنی بهبهانی فرزند عبدالکریم و لمعان محسنی بهبهانی فرزند عبدالکریم و سامی عبدالکریم فرزند عبدالکریم و خانم عالیه محسنی بهبهانی فرزند عبدالکریم ؛ در این خصوص پلاک ها توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 9000  فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1186 از اصلی مذکور  به مساحت 6277 مترمربع که فاقد راه عبور است واقع در قریه یافت آباد ، دهستان غار بخش 12 تهران که سند مالکیت دفترچه ای آن ذیل شماره ثبت 55855 در دفتر 303 صفحه 540 دهستان غار بخش 12 تهران در تاریخ 1345.5.2 ثبت و صادر گردیده است . حدود اربعه : شمالاً بطول 44 متر به نهر عمومی قطعه 37 افرازی ، شرقاً : بطول 171 متر به قطعه اول تفکیکی ، جنوباً : به طول 84.75 متر به نهر عمومی قطعه 4 تفکیکی سابق از همین پلاک ، غرباً : اول بطول 89 متر به نهر عمومی قطعه 371 افرازی دوم به طول 44 متر به نهر عمومی قطعه 37 افرازی . طبق پاسخ نامه به شماره 518.24.52688 مورخ 1376.12.21 صادره از سوی معاونت شهرسازی و معماری منطقه 18 شهرداری تهران ، ملک مورد نظر که محل آن توسط مالک برروی نقشه 1.2000 مشخص گردیده طبق اظهار نظر طرحهای تفصیلی این منطقه داخل محدوده 25 ساله آزاد شده با کاربری مسکونی تعیین می گردد. طبق پاسخ شهرداری پلاک ثبتی 9000  فرعی از 2 اصلی به شماره بلوک 43321 و ملک 001 در پهنه S124  واقع شده است. به موجب فرم اعلام نظر کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 73 ک .3870 مورخ 1373.10.18 صادره از سوی وزارت مسکن وشهرسازی ، پلاک ثبتی 9000 فرعی از 2 اصلی بخش 12 تهران ، به مساحت 6277 مترمربع به آدرس یافت آباد ، خیابان شهید برزگر ، طبق صورتجلسه معاینه محل مورخ 1373.10.12 در حال حاضر دارای 6 دستگاه ساختمان با مساحت زیر بنای جمعاً 1216.9 مترمربع بوده و سابقه عمران آن نیز با بررسی عکس هوایی سال 1335 منطقه احراز گردیده است ، علی هذا  اعضاء کمیسیون به دایر ساختمانی بودن آن اظهار نظر می نمایند. مشخصات ملک :ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی است که با دیوار به دو قسمت تقسیم شده . قسمت شرقی دارای چهار دیواری و چند ساختمان یک طبقه ای می باشد ، وقسمت غربی حسب الاظهار وبا توجه به مدارک ابرازی در محدوده طرح احداث گذر قرار گرفته که این طرح در زمان بازدید اجرا نشده بود. ساختمانهای احداثی در این قطعه زمین قدیمی ساز بوده و در وضعیت موجود قابلیت سکونت نداشته و فقط سرایدار ساختمانها در یک واحد سرایداری ساکن می باشد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ....      مبلغ 1/800/000/000/000 ریال (یکصد و هشتاد میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.    مقرر گردید در تاریخ 1403/02/24ساعت 8 صبح لغایت 12:00 ظهر مراسم مزایده جهت فروش با قیمت پایه کارشناسی اعلام شده فوق الذکر در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ازطریق سامانه فوق اقدام نمایند. نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب سپرده دادگستری  کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد اولیه ضبط خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .

شماره پرونده: 9409982161700167