موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول در راستای درخواست آقای احسان نجفی به وکالت از خانم آیدا قهرمانی به طرفیت خانم ها و آقایان : آرش قهرمانی ، فرشته طیار ، ناصر قهرمانی ، مقصود قهرمانی ، پرویز قهرمانی ، پروین قهرمانی ، شهین قهرمانی ، ملیحه قهرمانی ، نازیلا قهرمانی ، هوشنگ قهرمانی ، بخواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی ( یک واحد مرغداری به پلاک ثبتی 4197 فرعی از 73 اصلی واقع در بخش 3 شهرستان اردبیل ) ؛ طی دادنامه شماره 140207390002465531 مورخه 1402/07/26 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی اردبیل دستور فروش ملک مشاعی ملک فوق الذکر صادر شده است و پرونده به اجرای احکام واصل شذه است. در راستای اجرای دستور فروش ملک مذکور به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و طی نطریه به شماره رهگیری 1402220141333254مورخه 1402/09/11به شرح ذیل ارزیابی و مصون از اعتراض می باشد. نظریه ارزیاب: "در خصوص در خصوص دعوی خانم آیدا قهرمانی به طرفیت مقصود قهرمانی، ملیحه قهرمانی شام اسبی، فرشته طیار، پروین قهرمانی، شهین قهرمانی، هوشنگ قهرمانی، آرش قهرمانی، ناصر قهرمانی، پرویز قهرمانی و نازیلا قهرمانی  مبنی بر دستور فروش در مورد ارزیابی یک واحد مرغداری به پلاک ثبتی 4197 فرعی از 73 اصلی واقع در بخش 3 در معیت خانم آیدا قهرمانی و وکیل خواهان به محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس روستای شام اسبی نرسیده به پمپ‌بنزین اول بعد از شام اسبی به سرعین  (تابلو 5 کیلومتری اردبیل) مراجعه و ازملک تعرفه شده بازدید و معاینات محلی به عمل آمد. خلاصه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. خلاصه کارشناسی: 1- پلاک فوق‌الذکر با کاربری مرغداری مطابق سند مالکیت پلاک ثبتی 73/4197شماره ثبت 99433 دفتر 645 صفحه 188 دارای مساحت عرصه 14805 مترمربع (پیوست 1) بوده پس از کسر حریم اتوبان به عرض تقریبی 22.5 متر دارای 101 متر بر تقریباً موازی با جاده شامل سه باب اعیانی است.(پیوست 2) 2- اعیانی اول بصورت L شکل  با سازه تیر و ستون فلزی با سقف طاق آجری مازه دار از نوع بیز آجری با مساحت در حدود 750 مترمربع که در وضع موجود کاربری اسطبل دارد.(پیوست 3) 3- اعیانی دوم با سازه ستون فلزی  و دیوار سیمان‌کاری شده با سقف شیب‌دار با مساحت در حدود 377 مترمربع درب ماشین‌رو فلزی به ارتفاع وسط دهانه تقریباً 5 متر که در حین بازدید کاربری انباری داشت. 4- اعیانی سوم با سازه سقف خرپایی حدفاصل بین دو ساختمان با دیوار بلوک سیمانی احداث‌شده و کاربری انباری ضایعات کارتنی و... را دارد. 5- ساختمان دارای انشعاب برق سه فاز صنعتی و چاه آب است. و اعیانی‌های ساختمان نیاز به تعمیرات اساسی دارند نتیجه قرار کارشناسی: با توجه به عوامل مؤثر بر امر کارشناسی از قبیل موقعیت قرارگیری، کاربری مجموعه به‌عنوان مرغداری، کیفیت ساخت قدمت بنا، نوع اسکلت و مصالح مصرفی دسترسی به شارع و موقعیت ملک و ابعاد ملک و بر آن نسبت به اتوبان و نیز انشعابات برق سه فاز و سایر عوامل مؤثر بر امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی‌های احتمالی و هرگونه بدهی به نهاده‌ای دولتی و اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزش شش‌دانگ پلاک فوق‌الذکر برای یوم جاری که قابل‌انتقال به غیر باشد معادل 962/325/000/000ریال معادل نودوشش میلیارد و دویست و سی دو میلیون پانصد هزار تومان ارزیابی و به حضور تقدیم می‌گردد." فلذا در مورخه 1403/02/23 ساعت10 الی 10:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. جانشین مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- نیکنام

شماره پرونده: 140207920001023551