موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول مورد مزایده: شش دانگ دو دستگاه آپارتمان به شماره پلاک های ثبتی 187 و 186 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 بخش 7 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201496/5/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیر معانی  به پرداخت مبلغ 130/353/865/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای عظیم زید ابادی نژاد  و پرداخت مبلغ 6/517/693/250ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به دو دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 186 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 8 ،  بخش 7 تهران  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران و پلاک ثبتی 186 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 8 ،  بخش 7 تهران  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمانهای موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201496 موضوع ارزیابی دو دستگاه آپارتمان به پلاک های ثبتی 187 و 186 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 بخش 7 تهران به محل پلاکهای مذکور به نشانی تهران میدان سر آسیاب خیابان زینتی افخم کوچه شهید شیخ سفلی پلاک 15 طبقات چهار و پنج مراجعه پس از انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.  1- مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 186 فرعی از 3674 اصلی :   طبق رونوشت سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت طلق به پلاک ثبتی 186 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 8 ،  بخش 7 تهران  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 103.52 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که 3.67 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1.68 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11.02 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 3.66 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 719203 سری 98/ه به  شناسه یکتا 139920301043031626 ثبت و صادر گردیده است.   محدودیت : با توجه به استعلام ثبتی به شماره نامه 140285601043033793 به تاریخ 1402.10.02یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه 207دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت امیر معانی بازداشت می باشد.   طبق گواهی پایان کار آپارتمان به شماره 142143092 مورخ 1399.04.23 صادره از سوی شهرداری منطقه 14 تهران ، مساحت زمین طبق سند 267.63 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان فلزی اعلام گردیده است . 2- مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 187 فرعی از 3674 اصلی : طبق رونوشت سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت طلق به پلاک ثبتی 187 فرعی از 3674 اصلی مفروز و مجزی از 21 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 9 ،  بخش 7 تهران  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 109.96 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه پنجم که 3.9 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 1.65 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11.02 مترمربع واقع در سمت جنوبی  همکف که 1.09 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 719557 سری 98/ه به  شناسه یکتا 139920301043031576 ثبت و صادر گردیده است.   محدودیت : با توجه به استعلام ثبتی به شماره نامه 140285601043033806 به تاریخ 1402.10.02یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه 207دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت امیر معانی بازداشت می باشد.   طبق گواهی پایان کار آپارتمان به شماره 142143092 مورخ 1399.04.23 صادره از سوی شهرداری منطقه 14 تهران ، مساحت زمین طبق سند 267.63 مترمربع و نوع اسکلت ساختمان بتنی اعلام گردیده است .   مشخصات ملک :ساختمان شمالی ، نما سنگ و آجر ، مجموعه 10 واحدی در 5 طبقه مسکونی و همکف ، دارای آسانسور ، آپارتمان ها دارای هال و پذیرایی کف سرامیک ، دیوارها گچ و رنگ است . دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است.  آشپزخانه کف سرامیک دیوارها کاشی و کابینت MDF ، یک سرویس ایرانی و فرنگی  و یک حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید واحد 9 تخلیه و واحد 8 حسب الاظهار در اختیار مستاجر آقای حسین فراهانی قرار داشت .   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از آپارتمان های مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر میگردد .   آپارتمان پلاک ثبتی 186 فرعی از 3674 اصلی به مبلغ 61/000/000/000 ریال (شش میلیارد و صد میلیون تومان) . آپارتمان به پلاک ثبتی 187 فرعی از 3674 اصلی به مبلغ 65/000/000/000 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/2/30 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920000031869