موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به پلاک ثبتی 12279فرعی از116 اصلی به ادرس  تهران  علی آباد شمالی خیابان همدانی کوچه جاوید پلاک 18 طبقه همکف به موجب صدوراجراییه مبنی بر تقسیم ترکه ملک به پلاک ثبتی 12279فرعی از116 اصلی صادره از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران محکوم له  زهرا و زهره و زلیخا و فاطمه و زینب  همگی شجاعیان کلوانق علیه اکبر شجاعیان کلوانق که بنا به درخواست محکوم له ملک موصوف با ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی بنا به درخواست محکوم له وقت مزایده برای مورخ 1403/02/29 از ساعت 8 صبح الی 12 تعیین گردید و مورد کارشناسی ملک و اوصاف ملک به شرح زیر می باشد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   باسلام احترام                 دراجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0200609 وشماره ابلاغیه140268100062167194مورخ1402.09.29پس ازمطالعه پرونده ازمحل ملک تعرفه شده بازدید به عمل امدوباتوجه به مدارک ومستندات درپرونده ودرنظرگرفتن جمیع عوامل موثرگزارش به شرح ذیل ایفاد میگردد.   خواهان : زلیخا،زهره،زهرا،فاطمه وزینب همگی بافامیلی شجاعان کلوانق   خوانده: اکبرشجاعان کلوانق   محل ملک تعرفه شده : تهران- علی آبادشمالی -خیابان همدانی-کوچه جاویدپلاک18 طبقه همکف   مستندات: تصویرسند به پلاک ثبتی 12279فرعی از116اصلی  –گواهی حصروراثت بشماره کلاسه 90 .720 .188 مورخ 1390.05.26   مشخصات پلاک ثبتی :   - طبق تصویر ابرازی سند دفترچه ای شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت هشتاد و هفت متر و سی و پنج دسیمتر مربع که مقدار سه متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع آن در طرح است قطعه اول  تفکیکی شماره دوازده هزار و دویست و نه د فرعی از صد و شانزده اصلی مفروز و مجزی شده از صدو شانزده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران انتقالی به موجب صورت مجلس تفکیکی 12011 مورخ 1377.04.22 در سهم مالک قرار گرفته است.   مشخصات اعیانی :   آپارتمان  موضوع ارزیابی واقع در ساختمانی چهار طبقه با قدمت حدود 26 سال در 5 واحد با اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی و نمای سنگ ، پنجره فلزی ، بدون آسانسور و راه پله دارای  نرده فلزی میباشد که کاربری ملک طبق طرح تفصیلی مسکونی ( R122) است .   - آپارتمان طبقه همکف  بامتراژ87.35 مترمربع باارتفاع حدود2.40متر وضع موجود بصورت دو واحد مسکونی ( طبق سند تک واحد ) که یک  واحد بدون خواب و یک واحد تک خوابه  کف موزاییک ،اشپزخانه اوپن باکف ودیوارکاشی وسرامیک وکابینت گالوانیزه قدیمی  ، درب ورودی چوبی سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری  انشعاب برق اختصاصی ، گاز و آب مشترک . به همراه حدود هشت متر مربع بناء در حیاط با کاربرد حمام و سرویس میباشد.   حدودرسیدگی:   موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد – چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .   " نظریه کارشناسی" باعنایت به مراتب فوق الذکر وبررسی مدارک واسناد،قدمت،کیفیت ساخت،متراژعرصه واعیان وبازدیدمیدانی،موقعیت مکانی و زمانی،کاربری ملک(مسکونی)، وضعیت اقتصادی ، صرف نظرازتعهدات وبدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی،دیوان احتمالی،عدم منع قانونی شرعی  برای انتقال سند وتحویل ملک وفارغ ازاحرازمالکیت وانتساب وتعلق حقوق مذکوربه هرشخص حقیقی یاحقوقی مشروط برصحت اعتبارمدارک ابرازی وبلا مانع وبلا معارض بودن ارزش شش دانگ  آپارتمان طبقه اول به پلاک ثبتی 116.12279 بامتراژ 87.35 مترمربع به مبلغ سی میلیارد ریال (30.000.000.000) ریال ارزیابی میگردد  مع الوصف با توجه به صدور اجراییه و مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مورخ 1403/02/29 ساعت 8 صبح الی12 به مزایده گذاشته شده است ،مقرر گردید مزایده مورخ 1403/02/29 ساعت 8صبح الی12 ظهر از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده با توجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140168920004958546