موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول )) در راستای نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مجتمع دادگاه های خانواده شهرستان ارومیه  ، مثبوت در شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو تحت کلاسه 0200359 / م با توجه به محکومیت محکوم علیه اقای محمدعلی علیزاده به پرداخت مبلغ 1/176/812/767ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم لها خانم زهرا محافظی فرزند قهرمان و همچنین پرداخت مبلغ 58/840/638 ریال بعنوان نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت از محل حاصل فروش آن ، لذا شعبه محترم معطی نیابت طی نیابتی اعلام نموده است با توجه به استقرار ملک غیر منقول دراین حوزه  خواستارفروش ملک از طریق مزایده می باشد. لذا  این اجرا در نظر دارد مال غیر منقول توقیفی را  با مشخصات ذیل  از طریق مزایده در تاریخ 1403/02/26 راس ساعت 11  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه نازلو به نشانی نوشین شهر- خیابان امام – خیابات عدالت – حوزه قضائی بخش نازلو به فروش برساند . خریدار یا طالبین باید 10 درصد مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگاه نازلو واریز کرده و تحویل اجرا نماید و الباقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت  مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده  اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مایلین به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه ترتیب بازدید اموال توقیفی مورد نظر داده می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسی تعلق خواهد گرفت که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید.مشخصات مال  واقع در جاده شهید کلانتری  روستای اباجالو به شرح ذیل می باشد : در راستای اجرای قرار کارشناسی درخصوص ارزیابی و ارزش گذاری دو دانگ از پلام ثبتی 261 فرعی از 54 اصلی واقع در بخش 7 ارومیه ملکی مرحوم نجفعلی علیزاده و تعیین میزان و ارزش سهم الارث محکوم علیه محمد علی علیزاده از ملک مذکور می باشد که بازدید و معاینه محلی و فنی انجام گردیده و نتایج به شرح ذیل می باشد. مشخصات ملک : طبق بررسی های  اخیر شش دانگ پلاک 261 فرعی از 54 اصلی بخش 7 ارومیه واقع در جاده شهید کلانتری روستای اباجالو با حدود شمالا"زینه کش عمومی ، شرقا" مرزیست اشتراکی با باغ 262 زری خانم ، جنوبا" شارع باغات ، غربا" به جوی باغات که ذیل ثبت 2691 صفحه های 447 ، 380 و 450 دفاتر جلد 30 و 43 ثبت و صادر شده ، سپس شش دانگ پلاک مذکور برابر سند شماره 36284 مورخ 1375/9/17دفترخانه 12 ارومیه به اقای نجفعلی علیزاده انتقال قطعی یافته است . سند مالکیت پلاک مذکور بدون متراژ و مساحت صادر و فاقد نقشه ثبتی می باشد .بابررسی سوابق ثبتی مساحت اظهاری مطابق دفتر توزیع اظهارنامه 1/5طناب محلی معادل 6900 متر مربع و دودانگ مشاع آن نیم طناب 2300 متر مربع می باشد. طبق اظهار خواهان پرونده چهاردانگ مشاع به اشخاص غیر واگذار گردیده است و فقط دودانگ مشاع از شش دانگ برای مورث خوانده باقی مانده است . با استناد به گواهی حصر وراثت صادره طی دادنامه شماره 140235390000896213 مورخ 1402/2/20وراث حین الفوت مرحوم نجفعلی علیزاده (پدر محکوم علیه ) عبارتند از همسر ، دو دختر و دو پسر که در بررسی کارشناس محترم ، خوانده به استناد قانون ، 14 سهم مشاع از 48 سهم دو دانگ مشاع از 144 سهم شش دانگ به متراژ 670/80متر مربع از 2300 متر مربع دو دانگ از 6900 متر مربع شش دانگ را از مورث خود به ارث می برد . در بازدید میدانی بعمل آمده از عرصه ، محل مورد نظر یک قطعه باغ انگور ایستاده در مختصات میانی 514790 و 4176692 واقع در جاده شهید کلانتری ، شارع اصلی اباجلوی سفلی می باشد. قسمتی از ملک خالی از اشجار و باتوجه به وجود دو اصله درخت زردآلو با قدمت بالای 30 سال و تنه خشک و قطع شده چند اصله دیگر مشخص می شود که قبلا" باغ زردآلو بوده است .مساحت کوچکی کرت بندی و سبزی کاری شده بوده و باقی مانده ملک درختان تاک ایستاده می باشد. دارای یک حلقه چاه اب که بنا به اظهار خواهان ، پروانه بهره برداری دارد. ملک در حد شمالی و جنوبی منتهی به شارع خاکی بوده و در حد شرقی با جاده اسفالته روستای اباجلوی سفلی محدود می شود. مختصات برداشت شده از محل به منظور بررسی و مطابقت با مختصات ارائه شده توسط کارشناس محترم ثبتی در نرم ازار گوگل ارث جانمائی گردید که نتیجه آن وجود تفاوت مساحتی به اندازه تقریبی 700متر مربع بود. به عبارتی مساحی انجام شده توسط کارشناس محترم ثبتی به مساحت تقریبی 3000 متر مربع با مساحت 2300 متری دودانگ اعلامی ایشان 700 متر اختلاف اندازه داشت. لازم به توضیح است سهم الارث محکوم علیه مذکور در قبال میزان محکوم به مندرج در برگ آگهی به فروش خواهد رسید. نتیجه کارشناسی : در اریابی بهای عرصه و اعیان قطعه ملکی ارائه شده توسط خواهان در مساحت تقریبی 2300 متر مربع بشرح مندرج در متن گزارش کارشناسی ، در بررسیی فنی و محلی ارزش ریالی آن به قیمت روز کارشناسی و قیمت های اخیر المعامله زمین های مشابه در محل با لحاظ جمیع جوانب در صورت عدم وجود موانع حقیقی و حقوقی ، ارزش پایه عرصه و اعیان قطعه ملک فوق الذکر مبلغ 7/500/000/000ریال معادل (هفتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است .لذا سهمی خوانده با درنظر گرفتن 14 سهم مشاع وی از 48 سهم دو دانگ مذکور به مبلغ 2/187/500/000ریال معادل (دویست و هجده میلیون و پنجاه هزار تومان) محاسبه گردیده است .   واحد اجرای احکام مدنی دادگاه بخش نازلو  

شماره پرونده: 9609984411200661