موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به صدور دادنامه شماره 9509972161601560و دادنامه شماره 9509972161601561  ودادنامه شماره 9709972161600537  واجراییه شماره 9710422161600271  صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه احمدرصا زمانی محکوم به پرداخت مبلغ 3/988/407/000ریال بابت محکوم به ( شامل اصل خواسته وهزینه دادرسی ودستمزد کارشناسی وحق الوکاله وکیل) در حق  رومی رومانو  الحسینی  وپرداخت مبلغ 199/420/350 ریال بابت نیم عشر در حق دولت  ومجموع مطالبات برابر بامبلغ 4/187/827/350ریال  ( شامل محکوم به ونیم عشر اجرایی  ) میباشد باتوجه به تعرفه پلاک ثبتی 1402  فرعی از 3758  اصلی واقع دربخش 11 تهران  متعلق  به شخص ثالث  دایان زمانی  به نشانی  تهران خیابان حضرت ولیعصر (عج)  زعفرانیه خیابان فلاحی  کوچه امیری  ثوری  پلاک 39  طبقه 4 "توسط دایان زمانی  وارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ومصونماندن نظریه کارشناسی  از هرگونه  اعتراض نظریه کارشناسی  به  شرح  ذیل می باشد   نظریه کارشناسی "پلاک  ثبتی 1402  فرعی از 3758  اصلی واقع دربخش 11  تهران  به نشانی نشانی  تهران خیابان حضرت ولیعصر (عج)  زعفرانیه خیابان فلاحی  کوچه امیری  ثوری  پلاک 39  طبقه 4 "  به مساحت 221/42  متر مربع  مه مقدار 6/27  متر مربع ان بالکن است  قطعه 7 تفکیکی  به شماره  پلاک ثبتی 1402  فرعی از 3758  اصلی مفروز ومجزی شده  از 250 فرعی از اصلی  مذکور  واقع دربخش 11  تهران به انضمام  دو واحد  پارکینگ  هر یک به مساحت 11/50  متر مربع  قطعات 21و22  واقع  در طبقعه  زیر زمین  اول شمال  پارکینگ 20 و دومی واقع در  زیر زمین  دوم  غرب انباری  7  با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات  طبق قانون تملیک اپارتمان  ها وایین نامه  اجرایی  ان ذیل  ثبت 359947  دفتر 2-1434  صفحه 296  به شماره چاپی 166090  ب  سال 83  به موجب  سند  شماره 86549  مورخ 1385/06/01  دفتر خانه 302  تهران به نام دایان  زمانی  ثبت  صادر وتسلیم شده است    ششدانگ  عرصه  واعیان  اپارتمان فوق  در حال حاضر  در یک ساختمان  که طبقه  همکف وزیر زمین  ها به عنوان  مشاعات  کف  ودیوار  مشاعات  سنگ  ودارای  اتاق سرایرداری  وسالن  اجتماعات  ولابی  واتاق تا سیسات  و استخر وسونا  وجکوزی  که در حال حاضر غیر فعال است  وطبقات اول الی پنجم  هر طبقه دو واحد  مسکونی  شمالی وجنوبیی  ومجموعا  ساختمان مذکور  دارای ده واحد  مسکونی  می باشد  اسکلت ساختمان  فلزی ونمای  ان سنگ  وقدمت  ان حدود 20 سال  ساخت بوده ودارای  دو باب اسانسور  است وراه پله  ان کف سنگ ودوارها  سنگ ودارای  نرده  استیل انسپشعابات  برق  مجزا واب  وگاز  ساختمان  اشتراکی  می باشد  اپاارتمان  مورد کارشناسی  دارای سه اتاق  وپذیرایی  وراهرو  کف کامل سنگ  و دیوارها  ترکیبی  کاغذ دیواری  ونقاشی  دارای سه سرویس  بهداشت  ایرانی وفرنگی  کف سرامیک  ودیوارها  کاشی  دارای  شومینه  است ودر زمان بازدید  حسب الاظهار  در تصرف ماک متن سند بوده است  با عنابت به مستندات وتوضیحات  وسایر عوامل  تاثیر گذار  در ارزیابی  واوضاع  احوال  فعلی ملک  وبر اساس  تصوییر  مدارک  موجود  وابرازی  وتحقیقات  محلی  وبا در نظر نظر گرفتن  مساحت و موقعیت  مکانی وعرصه  واعیان  ووضعیت کمی وکیفی  ان  وحق  وحقوق  مکتسبه  مومتصوره  صرف نظر از اصلت  اسناد ومالکیت  واثبات  هر گونه  مالکیت  وانتساب  ان  به هر شخص  حقیقی وحقوقی  وفارق  از موارد بازداشتی و احتمال  هر گونه مغایرت  های مربلوطه به حدود  ثبتی  وبفرض  نداشتن  هر گونه منع مالیاتی ئ فسخ  اجاره نامه وصلح  حقوق ی  از جهات قانونی  وشرعی  وتطابق  وضع موجود با سند مالکیت وبدون لحاظ  هرگونه  بدهی  های احتمالی  به هریک از سازمانها وارگانها  وبانکها وشهرداری ها  وبدون در نظر گرفتن  هر گونه  منع معاملاتی وخلافی  وصرف  نظر به مسائل  حقوقی وبه  شرط  داشتن قابلیت  نقل وانتقال  وسایر  بدهی  های مشابه  وتعهدات  دیونی  ارزش شش دانگ  عرصه واعیان  اپارتمان  مذکور  در صورت  عدم واگذاری  منافع ان به شرح  متن گزارش  جمعا به مبلغ 330/000/000/000 ریال  معادل  سی وسه میلیارد تومان  براورد میگردد مقررمیگرد به میزان 1/269 سهم از یک صد سهم از 6 دانگ پلاک  موضوع مزایده با مشخصات  اعلامی  از طریق مزایده  بصورت سیستمی به شرح اتی توسط این اجرای احکام بفروش برسد با عنایت به مراتب مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1403/02/19 از ساعت 8  صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب شماره شبا 080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 نزد بانک مرکزی  کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .     دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -

شماره پرونده: 9509982161600308