موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0202432    فی مابین خواهان آقای  مسعود امینی مهیاری    به طرفیت خوانده محمد صادق رستم زاده اصل      به خواسته مطالبه طلب به میزام 450 میلیون تومان  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است      همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد. در راستای ایفای طلب پلاک ثبتی با مختصات ذیل حدودا 1 دانگ مشاعا  ،محکوم له که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است نشانی: تهران، بلوار ابوذر، پل ششم، خیابان شهید بهشتی، نبش کوچه چهاردهم، پلاک 1، سمت شمال غربی طبقه دوم   -        حسب نامه شماره 140285601054017992 به تاریخ 1402/07/08 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990031678600 به تاریخ 1402/06/21 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 107682 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 واقع در طبقه دو به مساحت 49/30 مترمربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054002761 مالک آقای محمدصادق رستم‌زاده اصل شماره ملی 0076359824 نام پدر سلطانعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 419287 سری د سال 94، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. (بقیه به شرح سند)   -      براساس تصویر پیش نویس سند مالکیت تک برگی موجود در پرونده ثبتی اداره ثبت خاوران شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 107682 فرعی از 4476 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 63965 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 49/30 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه دو که مقدار 9 مترمربع آن بنای پیشرفته و 2/05 مترمربع به صورت بالکن پیشرفته به فضای خیابان است. باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده است از سمت شمال به کوچه چهاردهم، از سمت غرب به خیابان شهید بهشتی و از سمت جنوب به کوچه شهید خیرآبادی(شانزدهم) دسترسی دارد و اصطلاحاً سه بر است. ساختمان دارای زیرزمین با کاربری پارکینگ، همکف با کاربری چند باب واحد تجاری و مسکونی و سه طبقه فوقانی دارای آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شمال‌غربی طبقه دوم واقع شده است. طی د. آپارتمان مشابه دارای هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه باز و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی صورت می‌گیرد. نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجرنما و اسکلت آن از نوع فلزی می‌باشد. ساختمان فاقد آسانسور، آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری می‌باشد. بدنه راه پله سنگ و سرامیک و نرده آن از نوع فلزی می‌باشد. با عنایت به شواهد و قراین حدود 22 سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر ارزش قیمت پایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به قیمت روز برابر 23000000000(بیست و سه میلیارد)ریال معادل 2300000000(دو میلیارد و سیصد میلیون) تومان اعلام و پیشنهاد می‌گردد مقرر شد  روز مزایده چهارشنبه 1403/02/19از ساعت 8 الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی

شماره پرونده: 140268920002299127