موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مرحله اول » دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب  بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100951 یک قطعه زمین محصور واقع در خیابان طالقانی خیابان اسماعیل به مساحت 629 مترمربع متعلق به وراث مرحوم سیدعبدالله هاشمی حقیقی به مبلغ 15/725/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس رسمی به شرح ذیل به مزایده گذاشته است. : نظریه کارشناسی
با سلام، احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140212100060894143 مورخ 1402/11/08 پرونده اجرایی 0100951 موضوع دعوی آقای غلامرضا اطهاری فرزند فرج اله و محمدحسن عرب فرزند علیرضا و سکینه بیگم رستاخیز فرزند سیدعبداله و غیره به خواسته ارزیابی منزل مسکونی و تقسیم ترکه، اینجانب کارشناس منتخب در موعد قرار کارشناسی با حضور در محل ملک معرفی‌شده واقع در شهرستان داراب- خیابان طالقانی- کوچه فرعی مراجعه کرده، فارغ از صحت‌وسقم مدارک و محل ابرازی، به شرح ذیل اعلام می‌گردد:
ملک موردنظر مطابق نقشه پیوستی یک قطعه زمین محصور واقع در داراب خیابان طالقانی خیابان اسماعیل به مساحت 629 مترمربع می‌باشد.
2-     مشاهدات میدانی و توصیف اجمالی ملک:
2-1     ملک مذکور واقع در شهرستان داراب- خیابان طالقانی- کوچه فرعی با کد پستی 18313-74817 می‌باشد و عبارت است از یکباب خانه قدیمی محصور بصورت مخروبه با کاربری مسکونی که حدود اربعه آن با در نظر گرفتن صفحه ملاحظات سند طبق صورتجلسه اصلاحی شماره 1104-23/2/78 به شرح زیر می‌باشد:
    شمالاً: در 5 قسمت اول دیوار است بدیوار پلاک شماره 4689 و دوم که غربی است دیوار بدیوار پلاک مذکور سوم دیوار بدیوار پلاک نامبرده و چهارم دیوار بدیوار پلاک 4687 مالکی مشکین فام و پنجم دیوار و درب ورود است به شارع بن‌بست
    شرقاً: بدیوار خانه شماره یک فرعی از 4436 اصلی و بدیوار خانه نامبرده و دیوار است به شماره 4439 اصلی
   جنوباً: به دیوار خانه شماره 4437 و دیوار اشتراکی است با خانه
    غرباً: دیوار است به زمین شماره 4608 و دیوار خانه نامبرده
-   مختصات U.t.m ملک موردنظر عبارت است از : X=260693- Y=3183171
-    میزان عرصه ملک طبق اعلام کارشناس محترم نقشه‌برداری 629 مترمربع و اعیانی قدیمی و مخروبه می‌باشد.
-   ملک مذکور دارای سند ثبتی شاهنشاهی با شماره ملک 4436 ذیل شماره ثبت 1389 در دفتر 11 املاک صفحه 7 می‌باشد که در تاریخ 12 مهرماه 1346 توسط اداره ثبت‌اسناد و املاک شهرستان داراب بنام آقای سید عبدالله حلقه در گوش فرزند مرحوم سیدرضا به شماره شناسنامه 31776 شیراز صادر و تسلیم گردیده است. می‌باشد. و عبارت است از ششدانگ یکباب خانه شماره 4436 واقع در قطعه یک بخش 12 فارس شهرستان داراب زیر سد سیل بند با حق مجرایی آب از خانه شماره یک فرعی از 4436 و حق ریزش آب یک ناودانی به زمین شماره 4608 و حق ریزش آب یک ناودانی به خانه شماره 4689 می‌باشد.
-     ملک مذکور سهل بیع می‌باشد و با توجه به مساحت عرصه و موقعیت ملک و تعداد ورثه قابل‌تفکیک نیست، اما قابلیت تقسیم به دو قطعه را دارد.
    نتیجه‌گیری:
لذا با توجه به موقعیت ملک، راه دسترسی، میزان بر و روی ملک و قرار گرفتن در بافت مسکونی، با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات مالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش کل ششدانگ زمین ملک تعرفه شده به مبلغ 15.725.000.000 ریال (یک میلیارد و پانصد و هفتادودو میلیون و پانصد هزارتومان) برآورد می‌گردد
منضمات:
پیوست1-جدول محاسبه ارزیابی ملک:
ردیف        شرح آیتم                         مساحت          قیمت واحد (ریال)         قیمت جزء (ریال)
1     ارزش عرصه ملک                         629               25.000.000                 15.725.000.000
2     قیمت اعیانی مسکونی                                                                                  ندارد
3     هزینه محوطه‌سازی و انشعابات                                                                       ندارد
جمع کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک    15.725.000.000 لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1403/02/23 ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - روح اله محمودی

شماره پرونده: 140112920001068207