موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع محکوم له: احسان بیچرانلوحسن محکوم علیه: یوسفعلی یزدانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی-که  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140227390003070907 محکوم علیه محکوم است به 1-پرداخت مبلغ  بیست و پنج میلیارد  ریال  بابت یک فقره چک  به شماره  سریال 9422291 مورخه 1402/08/02 عهده  بانک  کشاورزی    بانضمام  هزینه دادرسی  به مبلغ 1/105/000 ریال در حق محکوم  له 2- پرداخت مبلغ نیم  عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران وهزینه های اجرایی ،وتوقیف ملک محکوم علیه وکارشناسی به شرح زیل : ارزیابی ملک مورد نظر با راهنمایی خواهان پرونده از محل ملک مذکور واقع در چهارراه بسیج بجنورد بازدید بعمل آورده و ضمن معاینه و بررسی لازم در مورد وضعیت ملک ، موقعیت، کاربری و سایر شرایط خصوصی ملک مذکور و استعلام از مراجع مربوطه ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد . •     ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 29 فرعی از 890 اصلی بخش یک بجنورد در حال حاضر یک مجتمع مسکونی تجاری دارای 10 واحد مسکونی در 5 طبقه و 2 واحد تجاری در همکف بوده و با نام مجتمع آریا مهر واقع در طالقانی غربی ، مابین چهارراه امیریه و چهارراه بسیج ، از چهارراه بسیج به سمت امیریه قطعه دوم پلاک 10/33 است که ملک مورد ارزیابی مغازه شماره 2 مجتمع آریامهر واحد تجاری شرقی واقع در همکف که در حال حاضر کسب فروش پوشاک زنانه با نام گلشید توسط مستاجر در آن دایر می باشد . •     مطابق استعلام انجام شده ملک دارای پروانه ساختمانی شهرداری به شماره 92783 و تاریخ 18/9/1399 و کد نوسازی 01151022222 بوده و پس از اتمام عملیات ساختمانی مراحل اخذ پایان کار آن شروع شده ولی به اتمام نرسیده و در حال حاضر ملک فاقد پایانکار شهرداری ولی در حال بهره برداری می باشد . •     بر اساس پروانه ساختمانی مغازه مورد ارزیابی دارای مساحت حدود 60 مترمربع و بالکن تجاری حدود 20 مترمربع می باشد ولی در حال حاضر مطابق نقشه های ثبتی تفکیکی تهیه شده مغازه شماره 2 دارای 74/71 مترمربع تجاری همکف و 02/30 مترمربع بالکن تجاری می باشد . •     اعیان ملک با قدمت 2 سال دارای اسکلت بتن ، نما سنگ ، کف مغازه سنگ ، بدنه تا 3 متر سنگ و الباقی گچ ، سقف کاذب ، درب شیشه سکوریت بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشند . •     ملک فوق الذکر فاقد پایانکار شهرداری و مغازه فاقد سند تفکیکی می باشد .         با توجه به توضیحات فوق و شرایط خصوصی ملک مورد نظر مانند نداشتن پایانکار ، نداشتن سند تفکیکی و همچنین با توجه به نرخ روز بازار ، عرف منطقه ، موقعیت و کاربری ملک و سایر جهات مؤثر در قیمت ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه فوق در مجموع بصورت تخلیه شده و بدون دیون احتمالی ، بدون هر گونه عوارض و بدون معارض در مجموع مبلغ 17/000/000/000 تومان بعنوان قیمت پایه توسط کارشناس دادگستری تعیین و اعلام می گردد . و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن : 05832222108

شماره پرونده: 140227920001457543