موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به صدور دادنامه شماره 9609972161600157  واجراییه شماره 9810422161600078  صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی  تهران محکوم علیه  شرکت حمل ونقل ایران روسیه محکوم به پرداخت  8/517/788/884 ریال بابت محکوم به  در حق  الکساندربالشکوف  با وکالت   محمود شیخ صمد       وپرداخت مبلغ 425/889/444 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت محکوم گردیده  است  نظر به  به تعرفه  وتوقیف  پلاک ثبتی 80258  فرعی از 6933  اصلی مفروز ومجزی شده  از 25656  فرعی از اصلی مذکور  طقعه دو تفکیکی    واقع دربخش 2  واقع درطبقه یک  به مساحت 92/55  متر مربع  مورد ثبت  شماره 395218  درصفحه 135  دفتر 2593  شمال شرق تهران متعلق  به شرکت حمل ونقل ایران وروسیه می باشد ضمنا پلاک موصوف  دارای توقیفات متعدد توسط سایر مراجع نیز می باشد مطالبات شعبه  اول اجرای احکام  مدنی مجتمع  شماره هفت شورای حل اختلاف  به مبلغ 1/761/609/000بابت  محکوم به ومبلغ 88/080/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت می باشد مطالبات شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر مبلغ 339/014/051 ریال بابت محکوم به ومبلغ 1/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی اجرایی می باشد مطالبات  شعبه اول اجرای احکام مدنی  بهشتی مبلغ 1/650/009/138 ریال در حق محکوم له ومبلغ 82/500/456 ریال  بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت  می باشد مطالبات شعبه دوم اجرای احکام مدنی صدر مبلغ 135/853/665 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق  محکوم له ومبلغ 1/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت می باشد مطالبات پرونده 0001258ج4  مبلغ 5/993/417/507 ریال بابت محکوم به ومبلغ 381/600/666مریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت می باشد مطالبات شعبه 79 دادگاه عمومی در پرونده 981561ج4  مبلغ  177/086/579 ریال بابت  محکوم به ومبلغ 1/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت می باشد ومطالبات پرونده 980553ج4  باقیمانده مطالبات پرونده مبلفغ 224/641/493 ریال بابت محکوم به  ومبلغ 1/500/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی  می باشد  وارجاع امر به کارشناس رسمی  دادگستری ومصون ماندن  نظریه کارشناس از هرگونه اعتراض نظریه کارشناسی  به شرح ذیل می باشد در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 4 / 0001841 موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 80258 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان سهروردی جنوبی، کوچه صدری، پلاک 3، طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات سند مالکیت :   طبق تصویر نامه اعلام بازداشت ملک صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران و روگرفت سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارت است از: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی شماره 80525 فرعی از 6933 اصلی بخش دو واقع در طبقه اول به مساحت 55 / 92  مترمربع که مقدار 96/3 مترمربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه دوم تفکیکی بمساحت 95 / 4 مترمربع واقع در زیرزمین اول و به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 80 / 10 مترمربع واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان­ها وآیین نامه اجرایی آن و ذیل ثبت شماره 929577 در صفحه 135 دفتر 2593 دفاتر شمال­شرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک حقوقی شرکت حمل و نقل ایران و روسیه مالک ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 929577 سری الف سال 90 ثبت و صادر گردیده است.   حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:     ساختمان بصورت شمالی، نمای آجر سه سانتی، قدمت ساخت حدوداً 26 سال، دارای پنج طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه روی آن جمعاً شامل 4 واحد مسکونی، راه پله عمومی با کف سنگ و دیوارها اندود گچ و رنگ، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول با درب ورودی چوبی،   دیوارها اندود گچ و رنگ و پنجره­ ها آلومینیوم و تک جداره، دارای هال و پذیرایی با کف سنگ، دو اتاق خواب با کف موزائیک و موکت، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی مستهلک و کف سرامیک و دیوارها کاشی، سرویس بهداشتی، حمام به انضمام سرویس فرنگی با کف سرامیک دیوارها کاشی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی(شوفاژ) و شومینه، واحد دارای انشعاب آب و گاز به صورت اشتراکی و برق اختصاصی، ساختمان فاقد آسانسور می­باشد واحد نیاز به بازسازی دارد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 /000 / 70  (هفتاد میلیارد ریال) جهت آن اجرا برآورد و اعلام نظر می گردد. میزان کل مطالبات مبلغ 12/684/146/427 ریال می باشد  مقررمیگرد به میزان 1/120 سهم از یک صد سهم از 6 دانگ پلاک  موضوع مزایده با مشخصات  اعلامی  از طریق مزایده  بصورت سیستمی به شرح اتی توسط این اجرای احکام بفروش برسد با عنایت به مراتب مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1403/03/02 از ساعت 8  صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب شماره شبا 080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 نزد بانک مرکزی  کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .     دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -

شماره پرونده: 9509982161601027