موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با توجه صدور دادنامه شماره  9309972160900857  صادره از شعبه 44  دادگاه عمومی تهران مورخ 1393/10/21 و اجرائیه شماره 140168420001569524 مورخ 1401/11/12  محکوم له : بانک  اقتصاد نوین  بطرفیت محکوم علیه:  آقای  پرویز سلمانی  فرزند: رهبر علی  محکوم به:  7/642/296/714  ریال (بابت اصل خواسته، خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه) و مبلغ 382/114/835 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛   بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران . خ  زهدی . خ  بهار ازادی . کوچه شهید بهزادی . پلاک 21بشرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده فوق الذکر ، با موضوع ارزیابی ملک  موضوع کارشناسی ،  با توجه به عدم پاسخگویی آقای پرویز سلمانی برای هماهنگی جهت بازدید و عدم دسترسی به آدرس ملک ، با توجه به استعلام مجدد از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط شعبه سوم محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران ودریافت آدرس ملک در تاریخ 1402/03/25 برای بازدید از ملک با هماهنگی با  وکیل خواهان (آقای ایرج مجدی نسب )به اتفاق ایشان از ملک بازدید بعمل آورده، ضمن تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: مشخصات ملک مورد تعرفه بر اساس تصاویر اسناد مدارک موجود در پرونده واستعلام شعبه محترم از سازمان ثبت اسناد واملاک ملک موضوع کارشناسی آقای پرویز سلمانی که دارای سند مالکیت با شماره چاپی  532910 است نیم دانگ مشاع به استثنا ثمنیه از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 2794 فرعی از 92 اصلی بخش 11 به نام شخص فوق صادر گردیده است. همچنین بر اساس تصاویر اسناد ومدارک موجود در پرونده  و نامه شماره 140185600050092029مورخه 1401/12/22سازمان ثبت اسناد واملاک کشور مالکیت های پرویز سلمانی اعلام گردیده است ودر محل ساکنین ساختمان هم بیان داشتند که قبلا در طبقه دوم یک واحد داشته وآن را فروخته است وهنگام حضور در محل ملک مذکور در استعلام فوق الذکراز سازمان ثبت اسناد واملاک وبراساس نامه تعیین موقعیت وآدرس اداره ثبت اسناد واملاک  140285601079005204 مورخه 1402/03/10 دارای آدرس تهران میدان  رهبر خیابان بهار آزادی خیابان زهدی پلاک 21 می باشد که یک ساختمان جنوبی 6 طبقه می باشد همکف پارکینگ است وطبقه اول تا پنجم هر طبقه دو واحد و جمعا ده واحد می باشند دارای نمای سنگ می باشد و یکی از حاضرین اعلام داشت آسانسور هم دارد با توجه به عدم حضور اینجانب در داخل ساختمان وعدم همکاری از ناحیه طرفین وساکنین  براساس تصاویر اسناد موجود در پرونده واحدهای طبقه اول شمالی 98 متر مربع و جنوبی 59 مترمربع می باشد وطبقه دوم تا پنجم شمالی 105 متر مربع وجنوبی 59 مترمربع می باشد وجمع کل متراژ زیر بنا 814 متر مربع می باشد ساختمان دارای انباری و پارکینگ می باشد ساختمان دارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد . بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سند مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق آدرس مندرج در پرونده شعبه محترم  صورت پذیرفت . ملک مذکور از سوی اشخاص فوق با پلاک 21 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصاویر اسناد ومدارک صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر  اسناد  ومدارک بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به تصاویر اسناد ومدارک موجود در پرونده وبا توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وتحقیق از ساکنین وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ساختمان مذکور وبا مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ  ارزش عرصه واعیان ساختمان با مشخصات فوق الذکر 309320000000 ریال سیصدونه میلیارد و سیصدو بیست میلیون  ریال معادل (سی میلیارد و نهصدو سی ودو میلیون تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد . سهم محکوم علیه در پلاک ثبتی فوق معادل 28/225/450/000 ریال بوده که در مزایده فوق به میزان 43/18 سهم از دو سهم از ده سهم از سه دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به محکوم علیه به مزایده گذاشته می شود  . نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده  موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/02/18 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد . الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی

شماره پرونده: 9309982160900300

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر