موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 981439 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع پرونده اجرایی محکوم له گل علی واحد پور محکوم علیه: آصف زاهدان - فردوس داورنیا - رحیمه زاهدان - سیاره واحد پور - یحیی واحد پور - روح اله واحدپور - فراهم داورنیا - کلثوم واحد پور-حمداله واحد پور- فرح روز واحد پور- مرتضی واحد پور- سلطان علی واحد پور - آرش زاهدان - یوسفعلی زاهدان - لطیفه زاهدان - موسی واحد پور- فریدون داوری نیا - ستاره واحد پور- رخساره واحد پور- صفورا واحد پور- ژاله واحد پور- وظیفه زاهدان - مریم داورنیا - زهرا واحد پور- حاجی آقا زاهدان - وظیفه زاهدان - آرش زاهدان - سمانه واحد پور - ملک واحد پور - پروانه واحد پور- اکرم داورنیا - عیسی واحد پور - رضا واحد پور- حسن داورنیا - محمد داورنیا - رحیمه زاهدان - لطیفه زاهدان - فرح انگیز دیوانی(نامجو)- میکاییل واحد پور- فریده داورنیا - رقیه واحد پور - فریده واحدپور - سیما واحد پور - طالب زاهدان - راضیه واحد پور در راستای اجرای حکم فروش املاک به مشخصات ذیل بنام مرحوم خلیل واحد پور ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1403/02/25 ساعت 10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،(برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:امــوال (غیـر منقـول )مـاتـرک مـرحـوم خلیـل واحـدپـور:بر اساس تعرفه محکوم له و نظریه کارشناسی های قبلی موجود در پرونده و استعلام بعمل آمده و با درنظر گرفتن موقعیت مکانی، نوع کاربری و عوامل موثر در ارزش گذاری ملک لرزش ریالی قطعات اراضی مورد ارزیابی به شرح ذیل اعلام میگردد : 1- قطعه اول: زمین زراعی دیم غیر محصور معروف به حبیب چولی، بمساحت حدودا 2380 مترمربع شکل هندسی نامنظم واقع در اراضی دیمزار حاجی امیر ونه بین و در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه اول با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 3.500.000ریال (سیصد و پنجاه هزار تومان) و ارزش کل عرصه  بمبلغ 8.330.000.000 ریال (هشتصد و سی و سه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 2-  قطعه دوم: زمین زراعی دیم غیر محصور معروف به حسینعلی یری، بمساحت حدودا 1450 مترمربع شکل هندسی نامنظم، نرسیده به تونل و در تصرَف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه دوم با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 3.000.000ریال (سیصد هزار تومان) و ارزش کل عرصه  بمبلغ 4.350.000.000 ریال (چهارصد و سی و پنج  میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 3- قطعه سوم: زمین زراعی، خارج ازطرح هادی معروف به نولی بولاغ، به مساحت حدودا 960 مترمربع. درقسمت بالائی جاده قدیم آستارا - اردبیل قرار دارد. حدودا 575 مترمربع از آن درحریم جاده قدیم و حدودا 385 مترمربع آن خارج از حریم و در ضلع شرقی آن نهر آب قرار دارد. این قطعه در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی حدودا 385 مترمربع عرصه باقیمانده قطعه سوم با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 500.000ریال(پنجاه هزار تومان) بمبلغ 192.500.000 ریال (نوزده میلیون و دویست وپنجاه هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 4- قطعه چهارم: قطعه زمین زراعی دیم غیر محصور معروف به نولی بولاغ ، بمساحت حدود  8860 مترمربع و در حریم جاده قدیم آستارا- اردبیل و در مجاورت تونل قراردارد. از ضلع جنوبی آن خط لوله گاز روستای ونبین عبور می نماید. مجموع حریم جاده قدیم اردبیل - آستارا با حریم لوله گاز حدودا 2220 مترمربع بوده و حدودا 6640 مترمربع از آن خارج از حریم باقی می ماند. این قطعه تحت تصرَف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی حدودا 6640 مترمربع عرصه باقیمانده قطعه چهارم با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 500.000ریال(پنجاه هزار تومان) بمبلغ 3.320.000.000 ریال (سیصد و سی دو میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 5- قطعه پنجم : قطعه زمین زراعی دیم غیر محصور معروف به تاوالار، بمساحت حدودا 8900 مترمربع واقع در ضلع شرقی جاده قدیم آستارا- اردبیل، بلاکشت، شیب دار با خاک زراعی بسیار ضعیف وسنگ دار و تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه پنجم با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 450.000ریال (چهل وپنج هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 4.005.000.000 ریال (چهارصد میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 6- قطعه ششم: قطعه زمین زراعی دیم، شیب دار و غیر محصور معروف به ولی داشی بمساحت حدودا 2850 مترمربع در ضلع جنوب شرقی جاده قدیم آستارا- اردبیل با شکل هندسی نامنظم واقع گردیده است. ارزش ریالی قطعه ششم با توجه به محل وقوع و شیب آن از قرار هر مترمربع 500.000ریال (پنجاه  هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 1.425.000.000  ریال (یکصد وچهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان ) ارزیابی و اعلام می گردد. 7- قطعه هفتم: قطعه زمین زراعی دیم، شیب دار و غیر محصور معروف به آلمادره سی و سیفی تپه سی، بمساحت حدودا 18600 مترمربع، در نزدیکی ایستگاه دوم تله کابین، فاقد جاده دسترسی، غیرقابل کشت، پوشیده از نباتات علوفه ای خودرو، محاط در اراضی ملی می باشد . با توجه به موارد فوق الذکر قابلیت ارزش گذاری ندارد. 8- قطعه هشتم: قطعه زمین زراعی دیم، شیب دار و غیر محصور معروف به قباد یری بمساحت حدودا 3150 مترمربع با ابعاد هندسی نامنظم این قطعه با عبور جاده اسفالته به دوقسمت تقسیم و هر قسمت نیز درحریم راه واقع و حدودا 500 مترمربع از آن خارج از حریم  راه قرار می گیرد. این قطعه در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی این قطعه حدودا 500 مترمربع عرصه باقیمانده قطعه هشتم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 450.000ریال (چهل و پنج هزار تومان) بمبلغ 225.000.000 ریال (بیست و دو میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.  9- قطعه نهم: قطعه زمین زراعی دیم، غیر محصور شیب دار، جهت شیب شمالی در فاصله حدودا دو کیلومتر ایستگاه دوم تله کابین معروف به اویری بمساحت حدودا 1360 مترمربع و در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه نهم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 200.000 ریال  (بیست هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 272.000.000ریال (بیست و هفت میلیون و دویست هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 10- قطعه دهم: قطعه زمین زراعی دیم، غیر محصور شیب دار معروف به قوری بولاغ بمساحت حدودا 2120 مترمربع خارج از طرح هادی روستا در ضلع شمال غربی جاده اسفالته روبروی دکه محمد پارسا واقع و در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه دهم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 1.500.000 ریال  (یکصد و سی هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 3.180.000.000 ریال (سیصد و هجده میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 11- قطعه یازدهم : قطعه زمین زراعی دیم، غیر محصور شیب دار معروف به پست یری، در شمال غربی پاسگاه انتظامی ونبین بمساحت حدودا 2860 مترمربع که خط انتقال برق فشار قوی از آن عبور نموده است. این قطعه در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه یازدهم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 650.000 ریال  (شصت و پنج هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 1.859.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و پنج میلیون و نهصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 12- قطعه دوازده : قطعه زمین زراعی دیم، غیر محصور شیب دار مستطیل شکل در مجاورت سیم خاردار نوار مرزی معروف به علی بولاغی، حدودا بمساحت 2140 مترمربع که خط انتقال برق فشار قوی از وسط آن عبور نموده است. این قطعه در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه دوازدهم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 600.000 ریال  (شصت هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 1.284.000.000 ریال (یکصد و بیست و هشت میلیون و چهارصد هزار  تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. 13- قطعه سیزده: قطعه زمین مرتعی، غیر محصور معروف به داشدی خرمن حدودا بمساحت 2450 مترمربع که قسمتی از اراضی ملی و در بالای دکل چهارم تله کابین واقع و در تصرف وراث مرحومین محسن و اسماعیل واحدپور قرار دارد. با توجه به موارد فوق الذکر و ملی و مرتع بودن قابلیت ارزش گذاری ندارد. 14- قطعه چهارده: ششدانگ اعیانی یک باب خانه باغچه بشماره 12 فرعی از 29 اصلی بخش 32 گیلان، واقع در بافت روستای ونبین ضلع جنوبی مسجد جامع در مجاورت راه روستای ونبین با محدوده معین بنام مرحوم خلیل واحدپور که حدود آن با متراژ و ذکر اسامی مجاورین بدون قید مساحت درسال 1346 توسط نماینده و نقشه بردار اداره ثبت اسناد و املاک تهیه و مساحت آن حدودا 1942 مترمربع اعلام و در تصرف و مورد بهره برداری وراث مرحوم اسماعیل واحدپور قرار دارد. ارزش ریالی قطعه چهاردهم با توجه به محل وقوع و کاربری آن از قرار هر مترمربع 55.000.000 ریال  (پنج میلیون و پانصد هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 106.810.000.000 ریال (ده ملیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. با امعان نظر به موارد فوق الذکر مجموع مساحت اراضی ماترک غیرقابل تقسیم مرحوم خلیل واحدپور با استناد به نظریه کارشناسی و کروکیهای مربوطه بمساحت 33527 مترمربع و مجموع ارزش ریالی اراضی ماترک غیرقابل تقسیم مرحوم خلیل واحدپور به مبلغ  135252500000ریال (سیزده ملیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون  و دویست و پنجاه هزار تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – علی همدمی

شماره پرونده: 9209981820800799