موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول(فروش به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی ) نوبت اول به موجب دادنامه شماره 140228390001367129 صادر شده در پرونده کلاسه 0200364 شعبه 2 دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200839 این اجرا ، محکوم علیه آقای عین اله فرجی مقدم محکومند به پرداخت مبلغ 50 عدد سکه طلا تمام بهار ازادی به مبلغ ریالی 2/050/000/000 تومان در حق محکوم لها خانم منیر رحمان زاده و مبلغ  65/000/000 تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم لها به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت  8 الی 11 مورخ  1403/2/26 سامانه ستاد دولت  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه الکترونیکی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ملک معرفی شده با پلاک ثبتی 13134 فرعی از2043  اصلی به نشانی ملایر – بلوار سی و دو متری مطهری – بین چهارراه کمیته و چهار راه مهدیه ضلع جنوب خیابان ، شامل ششدانگ اعیان (عرصه اوقافی) یک باب ساختمان با مساحت عرصه 384متر مربع با کاربری تجاری (مطابق گواهی عدم خلاف ارائه شده توسط مالک) می باشد. مطابق استعلام بعمل آمده از اداره امور مالیاتی سرقفلی و مالکیت ملک فوق به نام آقای عین اله فرجی مقدم می باشد . این ملک در حال حاضر تبدیل به دو باب مغازه شده و به عنوان فروشگاه مبل در دست بهره برداری می باشد . مساحت کل اعیان تحت بهره برداری646.8 متر مربع می باشد که 375.6 متر مربع آن  در طبقه همکف و 271.2 متر مربع در طبقه زیر زمین می باشد. در این تاریخ ارزش کل ششدانگ این ملک شامل اعیان و حقوق اعیانی با لحاظ نمودن وضعیت فعلی ، موقعیت محلی و یافته های موثر با فرض نداشتن مشکل و عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی  468.000.000.000ریال (چهل و شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . طبق نظریه تکمیلی کارشناس: عطف به موارد معنونه در پرونده به شماره 140228920000338417 با کلاسه بایگانی 0200839 در خصوص دعوی منیر رحمان زاده، به طرفیت عین الله فرجی مقدم مبنی بر مطالبه مهریه، حسب الامر مقام محترم قضایی اینجانبان کارشناسان منتخب، با حضور در دفتر شعبه و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده در معیت طرفین دعوی از محل وقوع و تعرفه شده ملک تجاری با پلاک ثبتی شماره 13134 فرعی از 2043 اصلی واقع در بلوار 32 متری مطهری بین چهاراه کمیته و مهدیه با مشخصات مذکور در لایحه ارسالی بازدید و با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، جوحاکم بر بازار و عرف محل، نوع کاربری، گذر بندی و سایر شاخص های کارشناسی و قضایای موثر در ارزیابی، در این تاریخ ارزش ششدانگ اعیان و حقوق مکتسبه از عرصه اوقافی، فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ  468.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد. ضمناطبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک دارای گواهی عدم خلاف می باشد ملک دارای پایان کار نمی باشد فعلا تخلفات ساختمانی ندارد و فاقد تعریض است طبق استعلام انجام گرفته از دارایی سرقفلی و مالکیت ملک به نام عین اله فرجی به ش ملی 3933981484 می باشد و تا کنون مبلغ 21/049/375 ریال بدهی دارد

شماره پرونده: 140228920000338417