موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول "   به موجب پرونده کلاسه 0200047 این اجرا که باستناد پرونده اجرایی کلاسه0101943/2/ش صادره از شورای حل اختلاف شعبه15 یزد له سید رضا ظل اللهی وعلیه صدیقه مسلمی نصرآبادی  فرزند احمد ، محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 65/000/000ریال بابت وجه دو  فقره چک به شماره 1. 929926 مورخ 1395/08/01 مبلغ 35/000/000ریال و 2. 929024 مورخ 1395/07/01 به مبلغ 30/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 2/340/000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1/707/500 ریال بابت حق الوکاله وکیل  و همچنین پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک  تا زمان پرداخت بر اساس شاخص نرخ تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی در حق محکوم له گردیده،با توجه به اینکه شخص ثالث اقای محمدرضا طایفی نصرآبادی فرزند غلامحسین پلاک ثبتی 2فرعی از 21اصلی بخش 14 یزد به همراه 2 جره و4 دانگ از ششدانگ یک جره میاه قنات تحت پلاک 69 اصلی بخش 14 یزد واقع در نصرآباد  جهت توقیف استیفای دین محکوم علیه معرفی نموده است که پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است * ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از21 اصلی به انضمام 2 جره و4 دانگ از ششدانگ یک جره میاه قنات تحت پلاک 69 اصلی بخش 14 یزد واقع در نصرآباد پس از مطالعه پرونده و معاینه از محل و انطباق سند با زمین معرفی شده  وبرداشت مختصات جغرافیایی ، بررسی های لازم انجام مراتب بشرح ذیل تقدیم میدارد :ششدانگ  پلاک ثبتی 2 فرعی از21 اصلی بخش14 یزد واقع در نصرآباد پیشکوه شهرستان تفت براساس سند مالکیت ارائه شده محدود است شمالامرزی به جوی عمومی وورای آن زمین صحرایی وکوره قدیمی، شرقا دیواری به زمین موقوفه سید رحمان ، جنوبا دیواری  به رودخانه و غربا مرزی  به جاده خاکی که در حال حاضر دارای یک باب منبع ذخیره آب  ، یک باب انباری وموتور خانه ، یک باب ساختمان سنگی مخروبه با درختان میوه سردسیری می باشد که در حال حاضر خریدار عرفی وقابلیت فروش را دارد نظریه کارشناسی : ارزش عرصه واعیانی ششدانگ باغ مذکور به مساحت هشتصدوهشتادوسه مترمربع ( 883 مترمربع )  با مختصات جغرافیایی نقطه میانی 3517562 – 770695 معروف به باغ کوره در حال حاضربا توجه به موقعیت و مساحت و راه دسترسی و مشاعی بودن و نوع وسن درختان  و با حفظ کاربری باغ و با در نظرگرفتن حریم رودخانه جمعا  به مبلغ شش میلیارد وهفتصد وهفتاد میلیون ریال ( 6.770.000.000 ریال ) ارزیابی می گردد ارزش حقابه 2 جره و4 دانگ از ششدانگ یک جره میاه قنات تحت پلاک 69 اصای بخش 14  در مدار 13 شبانه روز ( با جلب نظر کارشناس آب ) به مبلغ یک میلیارد ویکصد وپنجاه میلیون ریال ( 1.150.000.000 ریال ) ارزیابی می گردد در نتیجه با توجه به بدهی خوانده به مبلغ 749.572.720 ریال معادل نود مترمربع ( 90 مترمربع ) عرصه واعیان پلاک21/2 اصلی  ( بدون احتساب منبع ذخیره آب سرپوشیده وتاسیسات )  به انضمام سه دقیقه (3 دقیقه) حقابه میاه قنات نصرآباد در مدار 13 شبانه روز تحت پلاک 69 اصلی محاسبه واعلام می دارد  *لذااجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان تفت در نظر دارد نود مترمربع ( 90 مترمربع ) عرصه واعیان از 65/81 سهم مشاع از72 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2فرعی از 21اصلی بخش 14 یزداز ملک تعرفه شده مورد مالکیت آقای محمد رضا طایفی نصرآبادی فرزند غلامحسین  ( بدون احتساب منبع ذخیره آب سرپوشیده وتاسیسات )  به انضمام سه دقیقه (3 دقیقه) حقابه میاه قنات نصرآباد در مدار 13 شبانه روز تحت پلاک 69 اصلی بخش 14  معادل مبلغ 749.572.720 ریال بابت مبلغ محکوم به را در روز سه شنبه تاریخ 1403/02/18ساعت 11صبح مطابق قانون اجرای احکام مدنی با لحاظ شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش رسانیده ودین محکوم علیه را پرداخت نماید شرایط شرکت کنندگان در مزایده :سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت پایه کارشناسی می بایست به شماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده تحویل نمایند و در صورت برنده شدن می بایست ظرف یک ساعت فیش دوم مابه التفاوت ده درصد مبلغ پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمت های پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی می گردد ، و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب میگردد. و شرکت کننده در مزایده می توانند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده به منزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده میباشد . تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد یا نسبت به یکی از موارد مزایده باشد  فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 14روز نسبت به پرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد . و مزایده تجدید میگردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن میباشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده میباشد .و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد . پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد.-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از ملک مورد مزایده دربازه زمانی  5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری به جزایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام شورای حل اختلاف  تفت واقع در دادگستری شهرستان مراجعه نمایند . انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.  

شماره پرونده: 9509983597500474