موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  مزایده مرحله اول محکوم له : بانک ملی محکوم علیهم: سمیه خسروجردی - حسن کوشکی - غلامرضا خسروجردی - رضا رهجو  زمان و محل مزایده 1403/02/17ساعت 0830صبح اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار به موجب پرونده کلاسه 0202816 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیهم  تضامنی محکومند به پرداخت مبلغ  1/845/404/676ریال در حق محکوم له  تا روز تاریخ مزایده  و همچنین پرداخت مبلغ 81/177/749 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت (جمعا مبلغ 1/926/582/425ریال )  محکوم گردیده است و نیز به موجب پرونده کلاسه 0202815 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیهم محکومند تضامنی  به پرداخت مبلغ  1/484/897/964ریال  در حق محکوم له  و همچنین پرداخت مبلغ 63/453/739ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  (جمعا مبلغ 1/548/351/1703ریال )محکوم گردیده است  و نیز به موجب پرونده کلاسه 0203358 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیهم  به پرداخت مبلغ  1/806/500/540ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 76/987/477 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت (جمعا 1/883/488/017ریال )محکوم گردیده است  و و نیز به موجب پرونده کلاسه 0203192 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیهم  به پرداخت مبلغ  1/862/011/622ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 81/932/410ریال ریال نیم عشر دولتی در حق دولت (جمعا  1/943/944/032ریال )محکوم گردیده است    و نیز به موجب پرونده کلاسه 0203191 اجرای شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار محکوم علیهم  به پرداخت مبلغ  1/892/489/207ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 83/772/795 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت (جمعا 1/976/262/002 )محکوم گردیده است  با توجه به اینکه محکوم  علیهم تا کنون نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده اند  جهت استیفای محکوم به از ناحیه محکوم له مالی  از احدی از محکوم علیهم به نام  حسن کوشکی به شرح ذیل معرفی و توقیف و سپس کارشناسی و به شرح ذیل ارزیابی گردید: ملک مورد مزایده  ، خیابان بعثت ، انتهای بعثت 15، ساختمان عمارت ، طبقه دوم شمالی به پلاک ثبتی 15377 فرعی از یک اصلی بخش 12 واقع در طبقه 2 . تشریح وضعیت موجود     ساختمان خواهان در طبقه دوم شمالی آپارتمانی سه طبقه که هر طبقه شامل 2 واحد است واقع شده است. این واحد دارای سند تک برگ است و مالکیت آن مطابق سند شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسن کوشکی فرزند قاسم است. متراژ واحد مطابق سند 81.3 متر مربع است. قدمت ساختمان به گفته سازنده این آپارتمان که در  واحد مجاور واحد خوانده سکونت دارد حدود 20 سال است. سازه آپارتمان اسکلت فلزی و سقف از نوع تیرچه بلوک است. نمای ساختمان سنگ پلاک است. این آپارتمان فاقد آسانسور است . کف واحد پارکت ، دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ است .کابینتهای آشپزخانه و کمد دیواری ها از نوع MDF می باشد. این واحد شامل هال ، دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام است. به تازگی این واحد از نظر دکوراسیون اخلی بازسازی شده است.سیستم سرمایش کولر آبی و یک اسپیلت در هال و سیستم گرمایشی شومینه است. این واحد در حال حاضر کاربری مسکونی دارد و به صورت رهن کامل به آقای  مهدی سنگ سفیدی به اجاره داده شده است. مبلغ رهن کامل 3،000،000،000 ریال ( سه میلیارد ریال) به ازای قرارداد 2 ساله می باشد و مدت اجاره مطابق اجاره نامه ای که در اختیار خانم سنگ سفیدی ( مستاجر ) بود ، از 1402/05/25 تا 1404/05/25 می باشد. به گفته مستاجر این واحد بدون پارکینگ می باشد. ارزیابی واحد با در نظر گرفتن  کلیه موارد فوق الذکر ، مساحت واحد ، موقعیت جغرافیایی ، قیمت عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش این واحد مبلغ  18،000،000،000ریال (هجده میلیارد ریال ) برآورد می گردد. . مقرر گردید فروش به میزان بدهی در مورخ  فوق از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد .تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری می باشد.   محمد ریوندی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920002319246