موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت  اول ) محکوم له: بانک تجارت محکوم علیه: محمد پناهی - میرسلام فتاحی کوهساره - رویا عباسی نوشهر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202496 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  دادنامه مربوطه 140207390001293281 محکوم علیه محکوم است به  حکم برمحکومیت تضامنی آقای1-میرسلام فتاحی کوهساره 2- خانم رویا عباسی نوشهر 3-آقای محمد پناهی به پرداخت مبلغ  1/774/176/135 ریال اصل خواسته ومبلغ 61/843/664 ریال هزینه دادرسی ومبلغ 129/192/330حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و براساس مداخله وکیل درمراحل دادرسی و خسارت تاخیر تادیه نسبت باقی مانده از اصل تسهیلات از تاریخ 1402/02/07 تا وصول که از سوی دایره ی اجرا محاسبه خواهد شد در حق محکوم له محکوم می باشند .ضمنا چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 88/708/806ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از ایشان اخذ خواهد شدضمنا رعایت تبصره 2 ماده 306 ق ا د م با توجه به غیابی بودن حکم صادره نسبت به میرسلام فتاحی و خانم رویا عباسی  الزامی می باشد .   از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به ابلاغیه شماره 140207100018355816مورخ1402/09/25موضوع پرونده به کلاسه 0202496درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان پلاک ثبتی13792 فرعی از 4797 اصلی بخش یک اردبیل به مالکیت آقای میرسلام فتاحی کوهساره نشانی: اردبیل-خیابان بعثت –خ 18متری شهید داود محبی –نبش کوچه 10و8متری ،اینجانبان ضمن مطالعه پرونده با حضوردر محل آدرس آپارتمان مورد نظر بازدید لازم درحضور نمایندگان مالک انجام شد ونتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. به استناد صورت مجلس تفکیکی آپارتمان،عرصه ملک موردنظر به شماره 8075فرعی از4797اصلی تفکیک شده وبرای واحد مورد نظر به شماره پلاک واحد8 واقع در طبقه چهارم ضلع جنوبی آپارتمان به شماره پلاک ثبتی قطعه 8 به شماره 13793 فرعی از 4797 اصلی به مساحت 70/65مترمربع به انضمام تراس به مساحت 2/3مترمربع صادر گردیده است   ساختمان مطابق تصویر پیوستی باسازه اسکلت فلزی ونمای بیرونی سنگی ومشتمل بر5طبقه که طبقه همکف پیلوت و4طبقه روی آن مسکونی وهرطبقه دو واحد بوده وقدمت آن 15سال و بدون آسانسورو پنجره ها upvc می باشد. واحد مربوطه در طبقه چهارم مختص به پلاک موصوف به مساحت 70/65مترمربع منضم به 2/3مترمربع تراس ،دارای دواتاق خواب وهال پذیرایی وآشپزخانه کابینت ، سرویس بهداشتی ،حمام، وانشعابات آب،برق وگاز با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن درحال بهره بردای مسکونی می باشد. لذا ارزش معاملاتی روز ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان باتوجه به موقعیت مکانی ملک ،قدمت اعیانی وحدود اربعه ودرنظرگرفتن امکانات متعارف و کلیه جوانب امر کارشناسی ، نسبت به این زمان بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی وتخلیه کامل به مبلغ کل 15/000/000/000ریال(بحروف پانزده میلیارد ریال )برآورد وبه حضورتقدیم می گردد. لازم به توضیح می باشد که ششذانگ پلاک ثبتی 13793 فرعیمفروز از 8 فرعی از 4797 اصلی قطعه 8 تفکیکی در طبقه چهار واقع در بخش 1 حوزه ثبتی اردبیل از بابت اعطای تسهیلات به محکوم علیه میر سلام کوهساره به موجب سند رهنی و رسمی شماره 26763 مورخ 1396/10/19 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 53 اردبیل در رهن و وثیقه  بانک  مسکن در قبال مبلغ 460/000/000 ریال  قرار دارد و نظر به عدم ایفای تعهدات از جانی بدهکار روزانه مبلغی نیز بعنوان وجه التزام وفق قرارداد فی مابین بانک مسکن  و بدهکار  اضافه میگردد .  و برگزاری  مزایده  از بابت  ششدانگ ملک مذکوربرگزار  و پس از کسر مبلغ رهنی  و اقدامات دفترخانه اسناد رسمی بنام برنده مزایده انتقال و تنظیم سند خواهد شد  . بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهارشنبه مورخه1403/02/12 از ساعت11  الی 11/30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920000502383