موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم) بسمه تعالی.در پرونده 0201227 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای امیر یعقوبی فرزند عباسعلی  محکوم به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق خانم شبنم کاردار فرزند منوچهر و مبلغ 20/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی مجموعا به مبلغ 10/020/000/000 ریال و مبلغ 500/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق مجموع کل  به مبلغ 10/520/000/000 ریال دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی10658 فرعی از اصلی409 بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035011189مورخ 1402/09/18میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه نیابت به شماره 140268990032994398 مورخ 1402/06/29 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220730316128مورخ 1402/08/08کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 10658فرعی از 409 اصلی بخش 16 باستحضار می‌رساند به اتفاق وکیل محترم محکوم له آقای امیرحسین پورسینا از محل ملک واقع در شاهین شهر ، مقابل شهرک پردیس  بلوار مهر ، بلوار آذر ، خیابان بهمن ، فرعی 3 شمالی بازدید بعمل آورده ، نتیجه پس از معاینه از محل و انجام بررسی‌های لازم به شرح ذیل می‌باشد. محل مورد بازدید به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه که در طبقه همکف یک مجموعه ساختمانی 5 طبقه‌ای واقع شده ، به هنگام بازدید مستاجر در آپارتمان حضور داشت ، دارای حدود 75/99 متر مربع مساحت اعیان بانضمام پارکینگ ، قدمت بنا حدود 10سال و با مشخصات : اسکلت بتنی ، سقف از تیرچه بلوک ، کف از سرامیک ، بدنه از گچ و رنگ پلاستیک ، درب‌های داخلی چوبی ، پنجره‌ها از پروفیل پی‌وی‌سی و شیشه دوجداره ، آشپزخانه کف سرامیک و بدنه از کاشی همراه با کابینت فلزی ، سرویس‌های بهداشتی توالت دستشویی و حمام کف از سرامیک و بدنه از کاشی همراه با سقف دو پوش از پی‌وی‌سی ، سیستم حرارتی از پکیج و رادیاتور و برودتی از کولر آبی ، دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می‌باشد. - طبق استعلام بعمل آمده(تصویر ارائه شده وسیله خواهان) توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران از حوزه ثبت ملک شاهین شهر به شماره 140285602035006269 مورخ24/05/1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10658 فرعی از 409 اصلی بخش 16 ، مالک آقای امیر یعقوبی به شماره ملی 0450484701  ، و مالکیت 6 دانگ اعیان و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 326948 سری الف سال اعلام شده است. نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ، نوع کاربری ، متراژ ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانک قیمت پایه مزایده 6 دانگ اعیان آپارتمان یاد شده به انضمام پارکینگ و اشتراکات جمعاً به مبلغ /12/800/000/000ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد . لازم به ذکر است تنها میزان 4/931 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر معادل مبلغ 10/520/000/000 ریال از ملک مزبور به فروش و مزایده خواهد رسید. و کل ملک به میزان مبلغ12/800/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0201227 مورخ  1402/10/24 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای محمود عوده زاده فرزند جاسم بوده و تا مورخ 1403/08/11 قرارداد اجاره با مالک دارد و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ 10/520/000/000 ریال بابت  مقدار 4/931 دانگ از 6 دانگ میزان مالکیت محکوم علیه در روز  دوشنبه مورخ 1403/02/10ساعت 09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : 1/052/000/000  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام حامد گلپیران

شماره پرونده: 140068920006770965