موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200567 له  فریده سیگاری  بطرفیت  فرزانه و حسین سیگاری  موضوع تقسیم ترکه  ملک  بشرح ذیل  ارزیابی  گردید: در خصوص شماره پرونده بایگانی 0200567 به مورخ 1402.11.23 جهت تعیین ارزیابی ملک به پلاک ثبتی قطعه یازده تفکیکی از 3237 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک دو هزار و نهصد و سی و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران اراضی قطعه سلیمان خان انتقالی از شرکت منحله کاغذ البرز و به آدرس تهران بزرگراه فتح خیابان سامانی پور نبش خیابان البرز، پس از بررسی سوابق و محتویات و مستندات و مدارک ارائه شده و مراجعه و مذاکره حضوری و بازدید از ملک مورد نظر و بررسی شرایط میدانی مشخص گردید:     ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک 43093009 و فاقد شماره پرونده شهرسازی واقع در ناحیه 5 منطقه 18 شهر تهران می باشد. (تصویر شماره یک پیوست)     کپی سند به شماره 200225 مورخ 1349.6.4 بخش ثبتی یازده شمیران تهران بنام آقای محمد علی سیگاری با مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت کل 9790.62 مترمربع     ملک مطابق سامانه طرح تفصیلی شهر تهران، شمالا دارای گذر 20 متری و شرقا دارای گذر 35 متری خیابان سامانی پور می باشد. (تصویر شماره دو پیوست)     ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه S332  ( عملکرد در مقیاس منطقه ای و ناحیه ای) واقع گردیده است. (تصویر شماره سه پیوست)     عکس هوایی مربوط به سال 1401 مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. (تصویر شماره چهار پیوست)     ملک مطابق سامانه طرح تفصیلی شهر تهران دارای کاربری طرح تفصیلی قدیم پارکینگ و در حال حاضر نیز دارای هاشور و کاربری تثبیت شده پارکینگ عمومی در مقیاس منطقه ای می باشد.     همچنین مطابق سامانه مذکور جزء اراضی ذخیره و توسعه شهری می باشد.     در بازدید صورت گرفته به همراه خواهان مشاهده گردید که ملک مورد نظر بصورت محصور و با نوع بهره برداری پارکینگ و توقفگاه و محدود به مجاورین ( حد جنوب و غربی به ملک غیر و شمال و شرق به گذر) که همچنین ملک مورد نظر دارای مستحدثاتی به مساحت تقریبی 65 مترمربع در منتهی الیه شمال غربی ملک و همچنین کانکس غیراساسی به مساحت تقریبی 8 مترمربع در قسمت ورودی ملک می باشد.     دارای مکاتبه اداره حقوقی شهرداری منطقه 18 تهران با آن شعبه محترم  به شماره نامه 518.27738.21 مورخ 1402.7.17 جهت پلاک ثبتی فوق می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ملک، فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا عدم تاییدیه هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ملک مورد نظر و همچنین با فرض صحت مدارک ارائه شده و با تاییدیه سازمان زمین شهری مبنی بر دایر بودن زمین و رای کمیسیون ماده هفت مبنی بر غیرباغ بودن، قیمت ارزیابی در حال حاضر با در نظر گرفتن قیمت کل شش دانگ پلاک مورد نظر به میزان 1.700.000.000.000 ریال معادل یکصد و هفتاد میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. مزایده در تاریخ 1403/02/23 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920006415984