موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت سوم شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  موضوع پرونده کلاسه 140047920003677965با شماره بایگانی 0101946در خصوص دعوی مهدی اسمعیلی به طرفیت خانم ها 1- بتول 2- زهرا 3- فاطمه 4- مائده و آقایان 1- حمید 2- مجتبی 3- محسن 4- حبیب اله 5- مرتضی ، شهرت همگی اسمعیلی دولابی نژاد به خواسته تقسیم ترکه مرحومه لیلا سعادتی ، شامل چهاردانگ مشاع از ششدانگ یکباب منزل مسکونی با پلاک ثبتی سه فرعی از سه هزار و ششصد و هشتاد ودو اصلی واقع در بابل کمربندی شرقی گلستان 8 پلاک 8 ، پس از مطالعه پرونده و تماس با خواهان و چند تن از خواندگان جهت قراربازدید از ملک وسپس حضور در محل مورد دعوی به اتفاق خواهان و وکیل محترم ایشان و بازدید ومعاینه محلی و بررسی همه جانبه در خصوص موضوع کارشناسی ، باستحضار می رساند:   ملک مورد بازدید عبارت است از عرصه واعیان زمین با پلاک سه فرعی از سه هزار و ششصد وهشتاد ودو اصلی بخش دو ثبت بابل با مساحت عرصه طبق سند 282 مترمربع و اعیانی احداثی در آن برابر 148 مترمربع با قدمت ساخت بیش از سی سال می باشد.   حدود ومشخصات عرصه:   شمالاًغیره  بطول 12.00 متر به شارع عام.   شرقاً پی به پی بطول 24.20 متر به شماره 4 فرعی از 3682 اصلی.   جنوباً در دو قسمت اول پی به پی بطول 2.20 متر به شماره 910 فرعی از 3682 اصلی ، دوم پی به پی بطول 9.80 متر به شماره 910 فرعی از 3682 اصلی.   غرباً پی به پی بطول 22.60 متر به شماره 2 فرعی از 3682 اصلی.   مشخصات اعیانی:   اعیانی احداثی در آن عبارتست از یکدستگاه ساختمان با مصالح بنائی که مشتمل است بر دو خواب ، هال، پذیرائی، نهارخوری ، آشپزخانه ، سرویسهای بهداشتی و انباری در حیاط.   نمای ساختمان تخته ماله ای ، سقف گچ کاری، پوشش بام شیروانی آزبست ، پوشش دیوار داخلی با دیوار کوب وکاغذ دیواری، کف اتاقها موکت، کف سرویس های بهداشتی سرامیک، دیوار حمام تا ارتفاع 2.10 متر و دیوار توالت تا ارتفاع 1.5 متر کاشیکاری، دربهای اتاق چوبی روکش شده، پنجره ها آلومینیوم، دارای انشعابات آب ، برق وگاز می باشد.   پایانکار وبیمه ساختمان ارائه نشده است .   ملک دارای عقب نشینی بمیزان حدود 49.20 مترمربع می باشد ومیزان باقیمانده عرصه 232.80 مترمربع است.   این پلاک دارای دوبرگ سند مالکیت با شماره 436403ج/94 بمیزان چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام مرحومه لیلا سعادتی وشماره 758779ج/98 بمیزان دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بنام آقای محسن اسمعیلی دولابی نژاد می باشد.   ملک فوق قابل افرازوتفکیک به نسبت سهم هریک از شرکا و وارثین نبوده لذا با قیمت گذاری تقسیم سهم هریک از آنان مشخص می گردد.   ارزش عرصه واعیان ملک:   ارزش باقیمانده عرصه پس ازکسر عقب نشینی شصت ویک میلیاردو ششصدونود میلیون (61.690.000.000) ریال و ارزش اعیانی آن دومیلیارد وپانصدوچهل میلیون (2.540.000.000) ریال و جمعآً بمبلغ شصت وچهارمیلیاردو دویست وسی میلیون(64.230.000.000) ریال بر آورد واعلام می گردد.   تقسیم بین مالکین:   ارزش چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان، سهمی مرحومه لیلا سعادتی عبارتست از:   42.820.000.000 ریال=6/4*64.230.000.000   چهل ودو میلیاردو هشتصدو بیست میلیون ریال.   ارزش دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان، سهمی آقای محسن اسمعیلی دولابی نژادعبارتست از:   21.410.000.000 ریال= 6/2*64.230.000.000   بیست ویک میلیارد و چهارصدوده میلیون ریال.   سهم الارث هریک از وراث:    سهم الارث هریک از دختران مرحومه لیلا سعادتی 16/1 ماترک و سهم الارث هریک از پسران 16/2 و بشرح ذیل است.       سهم خانم بتول اسمعیلی دولابی نژاد 16/1 از کل ماترک بمبلغ دومیلیارد وششصد وهفتادوشش میلیون و دویست وپنجاه هزار (2.676.250.000) ریال.     سهم خانم زهرا اسمعیلی دولابی نژاد 16/1 از کل ماترک بمبلغ دومیلیارد وششصد وهفتادوشش میلیون و دویست وپنجاه هزار (2.676.250.000) ریال.     سهم خانم فاطمه اسمعیلی دولابی نژاد 16/1 از کل ماترک بمبلغ دومیلیارد وششصد وهفتادوشش میلیون و دویست وپنجاه هزار (2.676.250.000) ریال.     سهم خانم مائده اسمعیلی دولابی نژاد 16/1 از کل ماترک بمبلغ دومیلیارد وششصد وهفتادوشش میلیون و دویست وپنجاه هزار (2.676.250.000) ریال.     سهم آقای محسن اسمعیلی دولابی نژاد 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     سهم آقای مجتبی اسمعیلی دولابی نژاد 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     سهم آقای مرتضی اسمعیلی دولابی نژاد 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     سهم آقای حبیب اله اسمعیلی دولابی نژاد 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     سهم آقای حمید اسمعیلی دولابی نژاد 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     سهم آقای مهدی اسمعیلی 16/2 از کل ماترک بمبلغ پنج میلیارد و سیصدوپنجاه ودو میلیون و پانصد هزار(5.352.500.000) ریال.     توضیح : سهم آقای محسن اسمعیلی دولابی نژاد از بابت مالکیت وسهم الارث بمبلغ بمبلغ بیست وشش میلیارد وهفتصدوشصت ودو میلیون وپانصد هزار(26.762.500.000) ریال می باشد.   مزایده  درروز سه شنبه    مورخ 18/02/1403ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ  فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد.     مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی  

شماره پرونده: 140047920003677965