موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارددرخصوص  پرونده کلاسه  درخصوص دعوای محکوم له خانم سمانه حاجی بابایی بطرفیت محکوم علیه آقای مجید شعبان زاده، ضمن حضــور در دادگـاه ، هماهنگی لازم، مطالعه پرونده قضائی مرتبط با کارشناسان و مراجعه به محل مورد نظر پرونده واقع در شهر بابل – خیابان امام رضا(ع)( جاده قائم شهر به بابل)– جنب دانشگاه آزاد اسلامی بررسی های لازم بعمل آورده  وگزارش در راستای دستورمقام محترم قضایی  به شرح ذیل تقدیم می گردد:   الف : خلاصه دستور مقـام محترم قضائی :   ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوا ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( ارزیابی ملک مورد تعرفه ) به این دادگاه تسلیم نماید.    ب:  مشخصات ملک مورد تعرفه:   - ملک مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است می باشد. این ملک مطابق مندرجات پرونده فاقد سند رسمی بوده و مساحت آن حدود 1800 متر مربع است. این ملک از سمت شمال به ملک همسایه ، از شــرق به ملک همسایـــه ( دانشگاه آزاد اسلامی بابل )، از سمت جنــوب به گذر ( خیابان امام رضا ) و از سمت غرب به ملک همسایه متصل می باشد.         در قسمت جنوبی این ملک که به سمت خیابان می باشد چهار باب مغازه و یک ورودی قرار دارد. در قسمت پشتی مغازه های ضلع شرقی یک بنا بصورت انباری قرار دارد . در پشت مغازه های ضلع غربی نیز یک کارگاه ساخت مصنوعات فولادی واقع است. درهنگام بازدید مغازه های بر خیابان اصلی در سمت شرق بصورت انتشارات فعال بوده و مغازه های ضلع غرب تعطیل بودند. پس از ورود به ملک و گذر از راه روی ورودی فضای روباز گاراژ مانند قرار دارد که در هنگام بازدید چند اتومبیل و تعدادی اتاق کامیون در حال ساخت و تعمیر در آن قرار داشتند. در قسمت شمالی ملک نیز تعداد چهار باب مغازه احداث شده بودند. زمان بازدیدکرکره دو باب از این مغازه ها بسته و دو باب باز بودند.           کارشناس پس از حضور در محل مورد تعرفه به انجام تحقیقات ، اندازه گیری نقاط مختلف آن مبادرت ورزید . در هنگام بازدید تعدادی از مغازه های ورودی و پشتی تعطیل بوده اند . در تحقیقات بعمل آمده دو نفر از کسبه که در هنگام محل حضور داشتند اظهار می نمودند که برخی از مغازه ها به صورت سرقفلی واگذار شده و برخی نیز به حالت اجـــاره در حـــال فعالیت می باشند . لیکن با توجه به پرسش کارشناس و دستور دادگاه محترم کارشناسی بصورت یک جا و بطور کل صورت پذیرفته و می بایست ملک فوق بصورت کل تعیین تکلیف گردد .   با مطالعه پرونده مشخص گردید که ملک مورد تعرفه متعلق به مرحوم عسکری شعبان زاده بوده که پس از فوت به وراث ایشان که جملگی فرزندشان هستند به نامهای آقایان غلامرضا ، ابوالفضل ، ابراهیم ، حسن ، حسین و علی جان و خانمها کلثوم ، فاطمه ، آذر و زینب همگی با شهرت شعبان زاده تعلق گرفته است . از میان وراث بالا آقای حسین شعبان زاده پدر محکوم علیه است که ایشان نیز فوت نموده اند و وراث ایشان خانم حکیمه صمدی علمشیری (همسر ) و آقایان مجید ( محکوم علیه )، سعید و خانم فاطمه شعبان زاده ( فرزندان مرحوم ) می باشند.      ج – اظهار نظر کارشناس در راستای دستور مقام محترم قضائی :   - با توجه به بررسی ها و در نظرگرفتن موقعیت ، کیفیت ، دستور دادگاه محترم ، کلیه پارامترهای ذیمدخل، و رعایت جمیع جهات، ارزش ملک مورد تعرفه بصورت کلی (یک جا)  و با مشخصات فوق الاشاره به مبلغ  000 ، 000 ، 000 ، 300  ریال (سیصد میلیارد ریال )  که سهم الارث آقای مجید شعبازاده از مبلغ کل ارزش این ملک ( با لحاظ میزان سهم الارثی که مطابق مندرجات پرونده به وی تعلق می گیرد ) به مبلغ  000 ، 000 ، 125 ، 13 ریال ( سیزده میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد.   این نظریه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، انجام پذیرفته است مزایده  درروزدو شنبه    مورخ 7/03/1403ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام به فروش می نماید مزایده از قیمت محکوم به براساس پایه کارشناسی به مبلغ فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل احمد عباسی

شماره پرونده: 9909981112001814