موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201757 مربوط مهدی مددی ز کلوجه بطرفیت ایمان حقیقی نیا مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی18247  فرعی از 72  اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 112 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به آدرس سعادت آباد ، بلوار شهرداری ، خیابان شهید حسین کیان(13) ، نبش خیابان شهید برادران صرافها ، پلاک 36 ، ورودی اول  ، طبقه سوم ، واحد شمال غربی از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی:حسب تصویر تک برگه ارائه شده عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره 18247 فرعی از 72  اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 112 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران بمساحت 122/72 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم که 4/32 مترمربع آن بالکن پیشرفته و 4/62 مترمربع آن بنای پیشرفته بفضای خیابان بیست متری است بانضمام انباری قطعه 12 تفکیکی بمساحت 5/61 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در سمت غرب همکف ؛ باقدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. دارای سند تک برگ بشماره 029419 ب 1401 که در تاریخ 1402/03/02 به نام آقای مهدی مددی ز کلوجه ثبت و سند صادر شده است.مشخصات مجتمع مسکونی:حسب تصویر گواهی ساختمان صادره بشماره 22070326 مورخ 1383/09/14 صادره از شهرداری منطقه دو تهران عرصه پس از اصلاحی بمساحت 819 مترمربع که از شمال و شرق بگذر 12 متری و اعیانی در هفت طبقه مجموعا با زیربنای 3533/79 مترمربع شامل : زیرزمین با کاربری انبار و تاسیسات مسکونی: همکف با کاربری پارکینگ مسکونی و سرویس بهداشتی: طبقات اول تا پنجم هر کدام چهار واحد مسکونی و مجموعا بیست واحد مسکونی بصورت دو بلوک مجزا با اسکلت فلزی نمای از سنگ ، دربهای ورودی نفررو و خودروئی بصورت مجزا و فلزی ، کف پارکینگ و بدنه تا ارتفاع حدود یک متر از سنگ و مابقی از کنیتکس و رنگ روغنی؛ کف راه پله و بدنه تا ارتفاع حدود 40 سانت از سنگ و مابقی از کنیتکس و رنگ روغنی ؛ کف زیرزمین و انباری موزائیک و مجتمع با قدمت حدود بیست سال ساخت می باشد.مشخصات آپارتمان مورد تعرفه :حسب بازدید انجام گرفته آپارتمان واقع در سمت شمالی غربی طبقه سوم بمساحت 122/72 مترمربع بانورگیر به صورت مستقیم از شمال و غیرمستقیم از پاسیوی مرکزی دارای هال و پذیرایی آشپزخانه دوخواب با کمد دیواری دارای سرویس بهداشتی فرنگی و حمام کف پارکت پنجره های از یو پی وی سی با شیشه دوجداره دیواره ها از کاغذ دیواری سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ که از موتورخانه مرکزی تامین می گردد . دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل ، واحد چندسال پیش بازسازی شده است .نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق . عنایت به بازدید و بررسی بعمل آمده از ملک معرفی شده وضع و موقعیت  محل دو بر بودن ملک (دوکله) از شمال و شرق بگذر 20 متری بررسی میدانی .موقعیت آپارتمان در مجتمع و طبقه دارای انباری و پارکینگ اوضاع و احوال روز  همچنین لحاظ داشتن سایر جهات و عوامل موثر در این رابطه ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) واقع در سمت شمالغربی طبقه سوم به مساحت 122/72 مترمربع با نورگیر به صورت مستقیم از شمال و غیر مستقیم از پاسیو مرکزی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن فارغ از بدهی احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت انتقال قطعی آن در زمان تقدیم گزارش با انشعابات مصوبه جمعا برابر با مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان پیشنهاد و اعلام میگردد. مزایده در تاریخ 1403/02/23 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140268920006356013