موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول   در پرونده اجرائی شماره 0100042 این دایره محکوم علیه محمود وزیری دوزین محکوم است در حق محکوم له فاطمه حقیقت طلب و غیره،علیهذا نظر به معرفی یک قطعه زمین مسکونی از سهم الارث توسط محکوم علیه و توقیف آن ،لذا کل ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی و از طریق مزایده حضوری در این واحد به فروش می رسد. موضوع ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 708 فرعی از 460 فرعی از 65 - اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش  محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در گالیکش تقاطع دوزین ابتدای جاده دوزین دومین قطعه سمت راست پلاک 1 و با کد پستی 4983174393 1 – مشخصات ملک مورد ارزیابی :ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 708 فرعی 460 فرعی از 65- اصلی به شماره ثبت 48221 به شماره دفتر املاک 270 صفحه 361 به شماره سریال 365540 سری الف سال 83 بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش که شامل ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 219.4 متر مربع به نام محمد وزیری دوزین فرزند آشور ثبت و صادر گردیده است. 2 - حدود اربعه ملک مورد ارزیابی عبارتست از :شمالا" : به طول 20.90 متر دیواری است به دیوار متصرفی حسین میرزایی باقی مانده پلاک 460 فرعی    شرقا" : به طول 10.70 متر به جاده دوزین جنوبا" :  به طول 20.80 متر به دیوار متصرفی مجید آدینا باقیمانده پلاک 460 فرعی  غربا" به طول 10.30 متر به دیوار متصرفی اسحاق میردوستی باقی مانده پلاک 460 فرعی. 3 – تشریح ملک مورد ارزیابی :در این پلاک ثبتی که در ابتدای جاده دوزین سمت راست واقع گردیده مستحدثاتی شامل دو باب مغازه تجاری ، راهرو ورودی ملک جهت ارتباط به واحد مسکونی که به صورت یک ساختمان دو طبقه در پشت مغازه‌ها استقرار دارد. دو باب مغازه تجاری مجموعا" به مساحت حدود 60 متر مربع ، راهروی ورودی به مساحت حدود 30 متر مربع با ساختار دیوار باربر آجری سقف تیرآهن و طاق ضربی ، کف موزاییک ، دیوارهای جانبی واحدهای تجاری سرامیک ، دیوارهای جانبی راهروی ورودی ، اندود سیمان سفید می‌باشد بنای مسکونی دو طبقه پشت مغازه‌ها مجموعا" به مساحت حدود 200 متر مربع با ساختار اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، طبقه همکف انباری و راه پله و طبقه اول مسکونی بوده و مشتمل بر هال ، آشپزخانه با کابینت دو تا اتاق خواب با سقف کاذب ، نورپردازی شده ‌های داخلی و دارای انشعابات منصوبه می‌باشد. مستندی مبنی بر داشتن صورت مجلس تفکیکی ارائه نگردید و کل مجموعه دارای یک پلاک ثبتی می باشد. بنابراین با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن محل استقرار ، موقعیت مکانی ، شکل هندسی ملک ، عرض معبر ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک همجوار ، استحصال ارزیابی پلاک ثبتی موصوف ( شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 708 فرعی از 460 فرعی از 65 - اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش به مساحت 219.4 مترمربع ) به شرط بدهکار نبودن احتمالی و بلامعارض بودن ملک مورد ارزیابی و قابل انتقال بودن سند مالکیت اعم از عرصه و اعیان مجموعا" مبلغ 20.000.000.000 ریال ( بیست میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مندرجات پرونده مالک فوت نموده وچند نفر از وراث مرحوم محمد وزیری دوزین فرزند آشور خواهان مزایده سهم خوداز ملک مذکورمی باشند.که با این وصف مقدار 4/958715 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به ارزش 16/529/050/000 ریال آن به فروش می رسد.ضمنا مزایده صادره به تاریخ 1403/01/26 که در آن فقط سهم الارث محکوم علیه در نظر گرفته شد ،باطل می باشد.     که این اجرادرنظر دارد کل ملک مذکور را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:  1- حسب نظر کارشناسی مورد مزایده به مقدار 4/958715 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به ارزش 16/529/050/000 ریال  ارزیابی گردیده است. 2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3- موعد مزایده روزیکشنبه مورخ  1403/02/23 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 6- برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 7- ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.

شماره پرونده: 140003920001942162