موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  اول دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی5499 فرعی از 2426 بخش 10 تهران خواهان مرتضی حاتمی فرزند فتح اله خواندگان 1- مصطفی حاتمی فرزند فتح اله 2- خدیجه حاتمی فرزند فتح اله باسلام شماره پرونده بایگانی 0200367 اجرای احکام مدنی دوم مجتمع قضایی  بعثت   به موجب  دستور فروش ملک مشاع دادنامه  به شماره 140268390013264559مورخ 1402/08/30 صادره از شعبه 138 دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت به نشانی  ملک  تهران جوادیه خیابان یارجانی کوچه رضا صفوی 21 پلاک 26   احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0200367موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی5499 فرعی از 2426 بخش 10 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران جوادیه خیابان یارجانی کوچه رضا صفوی 21 پلاک 26 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند.   مشخصات ثبتی ملک:   1- طبق تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 677837  الف/1401 پلاک ثبتی5499فرعی از 2426 بخش 10 تهران به آدرس مندرج در سند تهران جوادیه خیابان یارجانی کوچه رضا صفوی 21 پلاک 26  عرصه و اعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق)به شماره 5499فرعی از 2426 مفروز از 1767 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران استان تهران به مساحت 108 متر مربع    حدو حدود عبارت است از شمالا پی است بطول نه متر بکوچه به عرض 5 متر شرقا پی است بطول 12 متر به قطعه 59 تفکیکی شماره 270 فرعی  جنوبا  پی است بطول نه متر به شماره 5068 فرعی غربا پی است بطول 12 متر به ک به عرض دو متر   مشخصات ملک :   یک قطعه زمین با بنای قدیمی که در زمان بازدید قسمتهای از آن تخریب گشته بود.ساختمان مذکور دارای 2 طبقه و یک زیر زمین می باشد.در زمان بازدید حسب الظهار چهارچوب درب ها و شیر آلات و کلیه تجهیزات آشپزخانه و گرمایش و سرمایش برداشته شده است  و خالی از سکنه می باشد.نمای ساختمان آجر می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.)   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی5499 فرعی از 2426 بخش 10 تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال)شش میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. در       مورخ   1403/02/22 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده   ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی5499 فرعی از 2426 بخش 10 تهران      از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920004494441