موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم لهم علی جمشیدی.مریم رجایی فر .رحمت الله باقری.عطر گل باقری.حسینعلی آزاد. حسن علی قاسمی. محکو علیه داود پاکی. به موجب اجرائیه شماره 00171و دادنامه 00702 شعبه 114 حقوقی  محکوم علیه محکوم است به فروش واحد طبقه 4جنوبی طبق رای داوری مورخه 1393/10/21 وادامه ساخت و ساز در حق محکوم لها وپرداخت نیم عشر دولتی.آدرس تهران، خیابان فرجام، خیابان شهید مظفری نیا(سراج)، کوچه شهید باقری، کوچه شهید محمدی، پلاک19، آپارتمان واقع در جنوب طبقه چهارم(واحد10)                                    1- از نظر مشخصات ثبتی:   در شرایط روز کارشناسی اخیر و حسب الاظهار خواهان، هنوز پایانکار ساختمان اصلی اخذ نشده و درنتیجه صورتمجلس تفکیکی ساختمان اصلی و سند مفروزی آپارتمان مورد ارزیابی صادر نشده است. براین اساس مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت حدود120مترمربع واقع در جنوب طبقه چهارم ساختمان احداثی در ملک پلاک ثبتی259فرعی از84 اصلی بخش11تهران، بانضمام یکباب انباری و یکواحد پارکینگ می باشد.     2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده و دستور قضایی صادره جهت بازدید از واحد مشابه، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود10سال ساخت به مساحت حدود120مترمربع واقع در جنوب طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش و بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات اول الی سوم بصورت سه واحده و در طبقات چهارم الی پنجم بصورت دو واحده و درکل دارای13دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یک تراس و یکباب انباری و یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه در تصرف آقایان اصغر یونسی ملکی و اکبر حسنی عنوان گردید که تصرف ایشان براساس مبایعه نامه کد رهگیری شماره1071010867214مورخ15 /8 /1394 فیمابین آقایان اصغر یونسی ملکی و اکبر حسنی با آقای داود پاکی(خوانده) بوده، لیکن در این مبایعه نامه به واحد شماره11که در وضع موجود در شمال طبقه چهارم است اشاره شده است.     3- از نظر مندرجات برگ اجرائیه صادره در پرونده اخیر:   مندرجات برگ اجرائیه مورخ19 /7 /1395پرونده اخیر و صادره از شعبه114دادگاه حقوقی تهران به این شرح ذکر شده است:   " به موجب درخواست اجرای حکم مربوط به شماره دادنامه9509970242700702محکوم علیه محکوم است به فروش واحد طبقه4جنوبی طبق رای داوری مورخ21 /10 /1393 و ادامه ساخت و ساز در حق محکوم لها و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت".     باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر به مساحت حدود120مترمربع واقع در جنوب طبقه چهارم ساختمان احداثی در ملک پلاک ثبتی259فرعی از84 اصلی بخش11تهران بانضمام یکباب انباری و یکواحد پارکینگ و باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و اینکه در شرایط فعلی فاقد سند تفکیکی مفروزی بوده و اینکه2دانگ عرصه ساختمان اصلی اوقافی می باشد، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان(7.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. طبق ماده 41قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به به فروش می رسد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/11 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9509980242700565