موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول -  نوبت  اول بموجب پرونده کلاسه 0200771 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 15  دادگاه عمومی حقوقی  له : دانیال  خاکباز  با  وکالت  رضا گلدار  و جعفر گلدار  علیه :  حسین  فیروز  بخت  محکوم علیه محکوم است  به پرداخت  :  21/925/000/000  و مبلغ  10/000/000/000  ریال بابت پرونده  شعبه  اول  اجرای  احکام مدنی  کرج  به عنوان محکوم به و مبلغ 5  درصد نیم عشر  دولتی  . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/2/16 از ساعت 12  صبح تا 13  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده  بفروش برسد. مزایده از قیمت مندرج در نظریه کارشناسی و تا مبلغ محکوم به  شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200711  در  خصوص  ارزیابی املاک  مورد  خواسته  به نانی  کرج  مهرویلا  بلوار  انوشیروان  غربی  مهر  1  کوچه  سهرودی  غربی  قطعه  دوم  شمالی  بازدی  وبه  شرح ذیل  می باشد  . مطابق  تصویر  یک فقره  استعلام  الکترونیک  قضایی  به  شماره  14020168000398495  مه در تاریخ  1402/8/9 در خصوص  استعلام  اموال غیر منقول  شخصی  آقای  حسین  فیروز  بخت  مالکیت  نامبرده  برمیزان  نیم دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه واعیان  تعداد  5  باب  آپارتمان  مسکونی  واقع  در  ناحیه  3  حوزه ثبت ملک کرج  به  شرح موارد  زیر  می باشد  پلاک  22684  فرعی  از  170  اصلی  واقع  در  سمت  شمالی  طبقه  دوم  به  مساحت  112/73    مترمربع  . پلاک  21548  فرعی  از  170  اصلی  واقع  در  سمت  غربی  طبقه  سوم  به  مساحت  113/33    مترمربع  پلاک  22133  فرعی  از  170  اصلی  واقع  در  سمت  شمالی  طبقه  سوم  به  مساحت  112/73    مترمربع  پلاک  21187  فرعی  از  170  اصلی  واقع  در  سمت  جنوبی  طبقه  سوم  به  مساحت  111/17    مترمربع  پلاک  23801  فرعی  از  170  اصلی  واقع  در  سمت  شمالی  طبقه  دوم  به  مساحت  111/17  مترمربع  . عرصه  مشاعی  اولیه  با  ابعاد  تقریبا  منظم  مستطیل  شکل  و موقعیت  یک بر  در حد جنوبی  مشرف  به  فضای  ابتدای  خیابان  فرعی  عریض  مجاور  می  باشد  و در بافت  مسکونی داخل  شهری  قرار  گرفته  است  . پس  از تخریب  آپارتما ن قدیمی  که  شامل  3  طبقه  4  واحدی  روی  همکف  بوده  و اسناد  ثبتی  مورد  توقیف  نیم دانگ  مشاع  از  ششدانگ  5  واحد  از  12  واحد  را  شامل  می  شوند    در  حال  حاضر  ساختمان  اصلی  نوساز  با  اسکلت  بتونی  سقف  تیرچه  یونولیت  و نما  سازی  ترکیبی  از جنس  تراورتن  و آجر  مشتمل  بر  6  طبقه  مسکونی  چهار  واحدی  جمعا 24  دستگاه  آپارتماتن  مستقل  به انضمام  همکف  تفکیکی  بصورت  لابی  مشاعات  و  پارکینگ  و  انباری  به  علاوه  زیر زمین  با کاربری  پارکینگ  و  انباری  احداث گردیده  دارای  مشخصات  راه  پله سنگی    با نرده جانپناه  فلزی  به  همراه دو دستگاه  آسانسور  و لابی  با  کفسازی  سرامیک    و دیوار پوش  سنگ  و سقف  طراحی شده  با نورپردازی  مخفی  و هالوژن  و حیاط  با محوطه  سازی  و فضای سبز  و درب  نفرورو  فلزی  ودرب  ماشین  ریموت دار  می باشد  . و  ساختمان  بصورت  پروژه  تکمیل  شده  ودر مراحل  رفع  نواقص  و  نصبیات  و  جاروکشی  قرار  دارد  . واحد مورد خواسته  با  طرح  سه خوابه  و  پلان  معماری  اتوبوسی  دو  کله  هر  یک  به  زیر  بنای  تقریبی  131  مترمربع  در  طبقات  مختلف  مجتمع  واقع  شده است  از  پارکینگ  و انباری  اختصاصی  و  مشخصات  کف  سرامیک  و  درب  ضد سرقت  .و  ایفون  تصویری  و تراس اختصاصی  و  سقف  با  نور  پردازی  هالوژن  برخوردار  است  و در  هنگام  مراجعه  با شرایط  خام  کلید نخورده  بصورت تکمیل  شده  فاقد  تصرف  موثر می باشند .لازم به ذکر  است  به علت عدم  اتمام مراحل  اداری  اسناد تفکیکی  تک برگ  جهت واحد های  جدید الحداث  صادر نگردیده است . نظریه  کارشناسی  با عنایت  به  جمیع  موارد  صدرالذکر  و لحاظ  کلیه  آیتمهای  موثر در  ارزیابی  املاک مسکونی  از  جمله  نحوه دسترسی  و موقعیت  قرار  گیری  عرصه نسبت  به بافت  شهری  و  عرض  گذر    و میزان  عرصه  متعلقه  و عرض  بر  و  ابعاد مفید  و  مستندات  مالکیت  و قدمت  استحکام  بنا    و ک یفیت  احداث  و  نوع  مصالح  به کار  رفته  در  اعیان  و  همچنین  مساحت  زیر  بنا  ساختمان  وامتیازات  و  منضمات    مربوطه  بدون احتساب  مبالغ  بازداشتی  یا  بدهی  های  متعلقه  ارزش  عادله  روز مجموع  اسناد  توقیفی  معادل  قدرالسهم  مالکیت میزان  5  دانگ  مشاع  از  ششدانگ یک واحد  آپارتمان  مسکونی جدید الاحداث  به  مبلغ  51/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد                                                                                                                                                                                    در ضمن  ارزش  عادله روز هر یک از  اسناد  توئقیفی  به مبلغ  10/200/000/000  ریال  برآورد میگردد .

شماره پرونده: 140201920001448208