موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0101685  له آقای حمید رضا جواد  بطرفیت آقای  مجتبی تفکریان  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 14/658/298/177 ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ 732/914/908  ریال (مجموعا 15/391/213/058 ریال ) ملک  بشرح ذیل  توقیف و ارزیابی  گردید: پرونده به شماره بایگانی 0101685 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 80 فرعی از 1826 اصلی به نشانی: خیابان شریعتی، خیابان شهید داود سیمیاری، پلاک 7 جدید ، مراجعه و پس‌از بازدید از موقعیت ملک و بررسی مدارک مندرج در پرونده و مأخوذه از شهرداری منطقه 1 نسبت ‌به کارشناسی موضوع تعیین ‌شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مشخصات ثبتی: وفق استعلام ثبتی از اداره ثبت منطقه مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 80 فرعی از 1826 اصلی بخش 11 به مساحت 204٫9 مترمربع دفتر بازداشت الکترونیک 140105801026005057 مورد ثبت شماره 96992 در صفحه 249 دفتر 296 دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک مالک خانم مجتبی تفکریان مالک سه دانگ مشاع از شش‌ دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 695424 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. مشخصات کلی ملک: ملک مورد کارشناسی کارشناسی دارای یک دستگاه ساختمان بود که حسب پروانه شماره 10006314 مورخ 78/08/20 مورد احداث قرار گرفته است و دارای عدم خلاف به شماره‌ی 11003607 مورخ 79/05/13 نیز می‌باشد همچنین ملک دارای رأی کمیسیون ماده 100 به شماره 801753 مورخ 80/10/29کمیسیون بدوی در خصوص تخلفات ساختمانی می‌باشد. براساس پروانه ساختمانی ملک مجوز ساخت 8 واحد مسکونی به مساحت 468 مترمربع مفید مسکونی دارا بوده و حسب جدول اختلاف بنای اجرا شده با بنای مجاز کمیسیون ماده صد ، دارای 132 متر مربع در 2 واحد اضافه بنا می‌باشد. حسب مطالعه پرونده شهرسازی ملک در شهرداری منطقه آخرین اطلاعات موجود در پرونده ملک در همین مرحله بوده‌است. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس  دستور مورخ 1402/9/28 قاضی محترم اجرای احکام مبنی بر نحوه تنظیم گزارش کارشناسی و اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و فارغ از احراز صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1826/80 به مبلغ 180/000/000/000 ریال معادل (هجده میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با محکوم به و نیم عشر دولتی سهم مشاعی بمیزان 855 سهم از ده هزار سهم از سه دانگ از شش دانگ  بمبلغ 15/391/213/058 ریال به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/02/24  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920000745658