موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  » در راستای اجرای پرونده کلاسه0001437 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیهم حامد ترکمنی و رسول حسن پور حسین آبادی محکومند به پرداخت مبلغ 460/200/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها در حق ندا قنبری  و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی با دستور  ضبط وجه الوثاقه  متعلق به وثیقه گذار آقای علی ترکمنی بمبلغ 1/400/000/000 ریال . باعنایت به عدم معرفی شخص بدهکار توسط وثیقه گذار ، محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف مال مورد وثیقه متعلق به وثیقه گذار رانموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/02/19روزچها ر شنبه  راس ساعت 9 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصا ت مال مورد مزایده :   ارزیابی پلاک 1387 فرعی از 31  اصلی واقع در بخش 5 قزوین متعلق به آقای علی ترکمنی فرزند عزت اله       بررسی اسنادی :    طبق مدارک مندرج در پرونده ثبتی پلاک موصوف در قرار کارشناسی یک قطعه زمین مزروعی است به مساحت 10862.15 مترمربع واقع در روستای نجف آباد شمال اتوبان قزوین -تهران با حدود اربعه ذیل: شمالاً: بطول 10 متر مرزیست به حریم کانال کوچک شرقاً:  بطولهای 41.8 و 83.2 متر مرزیست به زمین حاج حسین ذوالقدر و باقیمانده پلاک 31 اصلی و 230 متر مرزیست به زمین عزت اله ترکمن و باقیمانده پلاک مذکور غرباً:  بطولهای 230 و 91.65 و 38 متر مرزیست به زمین مزروعی عزت اله ترکمن و  باقیمانده پلاک 31 اصلی جنوباً: بطول 36 متر مرزیست به حریم 90 متری اتوبان بررسی میدانی:      زمین مذکور مشجر به درختان بادام و پسته می باشد. به ادعای مالک محترم مراحل قانونی اخذ مجوز گلخانه برای زمین  مذکور طی گردیده است. اما تا تاریخ ارسال این گزارش مدارکی دال بر موضوع فوق، به اینجانب ارائه نگردید. نظریه کارشناسی:    باتوجه به موارد فوق الذکر و نیز بازدید و بررسی های لازم و لحاظ نمودن عوامل دخیل در امر‌کارشناسی نظیر مستندات موجود(صرف نظر از اصالت، مالکیت، موانع‌قانونی و شرعی آنها)، موقعیت، دسترسی، کاربری و شرایط حال‌حاضر ملک و بدون در‌نظر‌گرفتن دیون و تعهدات‌احتمالی ملک‌مورد‌نظر به اشخاص‌حقیقی و حقوقی  ارزش‌ششدانگ  زمین موصوف با کاربری مزروعی از‌ قرار هرمترمربع 5/400/000 ریال (پانصد و چهل هزارتومان)‌ و ‌مجموعاً(مساحت 10862.15 مترمربع) به مبلغ58/655/610/000 ریال‌ معادل پنج میلیارد و هشتصد وشصت و پنج ‌میلیون و پانصد و شصت و یک هزار تومان تعیین و اعلام میگردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا حضور :با اخذ نوبت اینترنتی جهت دریافت متن آگهی مزایده و چاپ ان در روزنامه به اجرای احکام مراجعه نمایید. فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی

شماره پرونده: 9809982822300697