موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده  6دانگ پلاک ثبتی 507فرعی از 115اصلی مفروز بخش 12  موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 507فرعی از 115اصلی بخش 12 تهران     خواهان  :خدیجه و سکینه خاتون وزهرا همگی چوپانی خواندگان : غلامعلی  و رسول و اروجعلی همگی چوپانی نشانی ملک   تهران یاخچی آباد خیابان بهمنیار کوچه مقدم پلاک 89 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200455   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200455 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  507 فرعی از  115 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس تهران، یاخچی آباد، خیابان بهمنیار، کوچه مقدم، پلاک 89، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف – مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)   طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین  به شماره 507 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت شهرری استان تهران  به مساحت یکصد و بیست  (120) مترمربع با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 6 متر به پلاک                                                                        شرقاً: بطول 20 متر به پلاک   جنوباً: بطول 6 متر به خیابان 10 متری                                                        غرباً: بطول 20 متر به پلاک   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان پلاستر سیمانی، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، یک اطاق بهمراه یک زیرزمین در زیر آن  در سمت جنوب غربی حیاط ،  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد   طبقه همکف  ، دارای دو اطاق تو در تو ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی واقع در زیر پله، راهرو  دسترسی به طبقه بالا،  یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد طبقه ، فرش کف سیمان، موزائیک و بدنه دیوار نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو ، فرش کف موزائیک  و بدنه دیوار نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه دوم دارای یک اطاق ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی واقع در پاگرد بام، دارای بهار خواب با پوشش ایزوگام،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوار نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (507 /115) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 91،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.   حالیه مقرر میدارد در روز سه شنبه    مورخ   1403/02/22 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده 6دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر   از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920004654517