موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول(به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) نوبت اول   به موجب دادنامه شماره 140228390003030375 صادر شده در پرونده کلاسه 0200425 شعبه 4 دادگاه ح ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0201398 این اجرا ، محکوم علیه خانم خدیجه حیدری محکومند به پرداخت مبلغ 250/592/652 تومان در حق محکوم لها پری سیما کمالی و ... و مبلغ 12/529/632  تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم لها به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت  8 الی 11 مورخ  1403/2/23  سامانه ستاد دولت  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص  پلاک ثبتی23015 فرعی از 20432 اصلی  از قیمت پایه کارشناسی (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به مبلغ 263/122/284 تومان ) شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه الکترونیکی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.   ملک واقع در میدان سرو، بلوار شقایق قطعه 111 بازدید و نظریه کارشناسی را به شرح زیر به پیوست عکس محل تقدیم می نمایم:   الف- قرار کارشناسی:   1- ارزیابی ششدانگ اعیان یک باب مغازه با کاربری تجاری دارای پلاک ثبتی شماره 23015 فرعی از 2043 اصلی، مفروز و مجزی شده از 8264 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 بخش یک حوزه ثبتی ملایر   ب- شرح کارشناسی و استعلام ثبتی:   1- ملک ششدانگ اعیان یک باب مغازه با کاربری تجاری واقع در طبقه همکف بر بلوار شقایق با اعیان به مساحت 54.74 مترمربع با سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک، کف و بدنه سرامیک و سقف با پوشش کناف در حال استفاده و بهره برداری بعنوان آرایشگاه زنانه می باشد. ملک دارای انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 3.67 مترمربع می باشد.   2- برابر استعلام شماره 1402/2/02/8215 اخذ شده از شهرداری و مضبوط در پرونده ملک بصورت یک باب مغازه تجاری از ساختمان 5.5 طبقه دارای پروانه ساخت به شماره 5490 مورخ 1390/01/29 و گواهی عدم خلاف به شماره 1390/01/29 و 6897- 1391/07/05 و 211-1398/04/18 و دارای گواهی پایانکار به شماره 10208 مورخ 1401/09/21 است و فعلاً در مسیر تعریض قرار ندارد.   3- برابر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ششدانگ اعیان ملک به نام خدیجه حیدری فرزند عین اله با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 831135 سری الف سال 01 به ثبت رسیده است.   4- برابر استعلام اداره امور مالیاتی ملایر، پلاک ثبتی فوق فاقد پرونده مالیاتی می باشد.   4- با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، جوحاکم بر بازار و عرف محل، نوع کاربری، گذر بندی و سایر شاخص های کارشناسی و قضایای موثر در ارزیابی در این تاریخ ارزش ششدانگ اعیان و حقوق مکتسبه از عرصه اوقافی، فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ  43.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140128920002121823