موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت اول دلیل برگزاری مزایده: فروش برای پرداخت محکوم به نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: مسکونی نام و نام خانوادگی مالک: قدرت اله کریمیان میزان فروش مال: فروش 3/08 دانگ از شش دانگ ملک محکوم له نادر حقیقی منش محکوم علیه قدرت اله کریمیان وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مفروز وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): نامشخص سایر توضیحات مورد مزایده: فروش 3/08 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 9067 فرعی از 8 اصلی بخش 3 شیراز  قطعه 411 ناحیه 200 هکتاری  به ادرس صدار خیابان پاسارگاد کوچه 6  به شماره معامله 3103107388000007 اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۲ از ساعت ۰۸:۰۰ الی ۱۱:۰۰ قیمت پایه مزایده: ۵۳۹۰۰۸۶۱۲۱۲ ریال نام شعبه برگزار کننده مزایده: شعبه 9 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %۱۰ درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف ۳۰ روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت ۱۰ % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه ۱۰ مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره ۱۴۵۶ تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: احسان دهقانی نظریه کارشناسی : در خصوص دعوی  آقای نادر حقیقی منش به طرفیت آقای قدرت اله کریمیان مبنی بر مطالبه خسارت و استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارت دادرسی طی بازدید بعمل آمده از ملک مورد نظر در تاریخ 1402/10/13 با حضور خواهان ( آقای نادر حقیقی منش) و وکیل خوانده (آقای محمد حسینی) به استحضار می رساند که: 1 -  طبق شواهد عینی و مستندات ابرازی (از قبیل استعلام شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک) ملک مورد نظر با کد نوسازی 1-1-1-88-75-10 تفکیک و مجزا شده از پلاک اصلی 23972 طبق قانون تملک آپارتمانها دارای گواهینامه پایانکار کل به شماره 9409022238 مورخ 1394/10/19 با کاربری مختلط تجاری – اداری- مسکونی می باشد. ساختمان از نوع اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک می باشد و در تاریخ بازدید در مرحله بهره برداری قرار داشت. واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 32377 فرعی از 12 اصلی بخش 3 شیراز واقع در شهرک بزین - کوی آپادانا - نبش کوچه یک خیابان شهید اسماعیل پاسیار با موقعیت سه بر در طبقه همکف با زیربنای 300/4  و ارتفاع 4.90 به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام خوانده ( آقای قدرت اله کریمیان - طبق استعلام اداره ثبت) و به شماره چاپی سند مالکیت 570717 سری ج سال 94 می باشد که در زمان بازدید در حال بهره برداری تحت عنوان یکی از شعب فروشگاه های رنجیره ای افق کوروش بود. کف واحد سنگ فرش، نمای خارجی سنگ، نمای داخلی سرامیک با سقف کاذب و سیستم سرمایشی اسپلیت و گرمایشی بخاری گازی می باشد. در جلسه قبلی با حضور طرفین دعوی، خوانده اظهار داشتند که واحد تجاری خود را به شخص ثالثی فروخته اند. ارزش ششدانک ملک تجاری مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر و با احتساب امتیاز انشعابات بدون کسر دیون به اشخاص حقیقی، حقوقی، سایر ادارات و دستگاه ها، بدون در نظر گرفتن حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مرتبط به ملک، با فرض بلامعارض بودن و فرض اصالت سند و مدارک بدون احتساب کسورات قانونی و مبالغ بازداشتی، رهنی و ... مبلغ 230/000/000/000 ریال بحروف بیست و سه میلیارد تومان و سهم خوانده (سه دانگ) به مبلغ 115/000/000/000 ریال بحروف یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین می گردد. 2-  طبق شواهد عینی و مستندات ابرازی (از قبیل استعلام شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک ) ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 9067 فرعی از 8 اصلی بخش 3 شیراز از قطعه 411 ناحیه 200 هکتاری باسطح اشغال 60 درصد و تراکم 180 درصد با مختصات X : 644051  و  Y: 3298682 با مساحت عرصه 249 مترمربع و زیربنای کلی 553.3 مترمربع دارای پایانکار به شماره 100025103 مورخ 1393/10/04 با کاربری مسکونی سه خانواری با نمای سنگی  با موقعیت دوبر واقع در صدرا – خیابان پاسارگاد – کوچه 6 – کد پستی 14838- 71997 متعلق به آقای قدرت اله کریمیان  و دارای سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 209600 سری ج سال 93 می باشد. بنا به اظهارات  خواهان و تایید وکیل خوانده ساختمان از نوع اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و فاقد آسانسور می باشد و از سه واحد مسکونی ملک مورد نظر فقط یکی از واحدها تجهیز و مورد بهره برداری قرار گرفته است و مابقی، مورد بهره برداری قرار نگرفته اند. ضمناً خوانده در جلسه قبل اظهار داشتند که ملک مورد نظر را طی قولنامه به همسرشان واگذار نموده اند. با توجه به اعلام وکیل خوانده مبنی بر عدم حضور مالک (مسافرت خارج از کشور) و خالی بودن ملک مسکونی مورد تقاضای ارزیابی با توافق خواهان و وکیل خوانده ، ارزیابی ملک صرفاٌ بر اساس اظهارات خواهان و وکیل خوانده، مستندات ابرازی(از قبیل استعلام شهرداری و پایانکار) و بازدید میدانی از خارج ملک صورت گرفت. ارزش ششدانک ملک مسکونی مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر و با احتساب امتیاز انشعابات بدون کسر دیون به اشخاص حقیقی، حقوقی، سایر ادارات و دستگاه ها، بدون در نظر گرفتن حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مرتبط به ملک، با فرض بلامعارض بودن و فرض اصالت سند و مدارک بدون احتساب کسورات قانونی و مبالغ بازداشتی، رهنی و ... مبلغ 105/000/000/000 ریال بحروف بحروف ده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین می گردد

شماره پرونده: 140112920002730079