موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0202273 به موجب دادنامه شماره  140247390005231304 شعبه 4  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم شیرین مازندرانی فرزند محمدعلی محکوم به فروش ملک مشاع درحق خانم شکوفه مازندرانی فرزند محمدعلی و  نیم عشر درحق دولت شده است    و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به خانم شیرین مازندرانی فرزند محمدعلی با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری - بلوار طالقانی - خیابان قایم - نبش کوچه قایم 8 - کد پستی 4815817404  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از واحد تجاری مورد نظر دارای سند تک برگی با شرح: عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق ) به شماره 11999 فرعی از دو اصلی و مجزی شده از 4622 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 منطقه دو ساری به مساحت 54/32 مترمربع در طبقه همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 38/14 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه واحد تجاری شمالا درب و دیواریست به طول 7/50 متر به معبر مجاور - شرقا دیواریست به طول 5/86 متر به ملک مجاور - جنوبا دیواریست مشترک به طول 10 متر به واحد تجاری قطعه 2 - غربا در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 3/18 متر به معبر مجاور دوم درب و دیواریست به طول 3/50 متر به معبر مجاور حدود بالکن تجاری قطعه 1 - شمالا درب و دیواریست به طول 7/40 متر به فضای معبر مجاور شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است - قسمت اول دیواریست به طول 2/61 متر به فضای ملک مجاور دوم خط فرضی است به طول 1/40 متر به فضای داخلی سوم خط فرضی است به طول 3/25 متر به فضای داخلی جنوبا دیواریست مشترک به طول 6 متر به بالکن تجاری قطعه 2 - غربا خط فرضی است به طول 5/68 متر به فضای داخلی عرصه ملک زمین مشجر طبق پلاک 4622 فرعی از 2 - اصلی بخش 4 - ناحیه .. به مساحت 296/90 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139820310456000048 مورخ 1398/2/17 – اجرای مقررات شده است با شماره ورقه مالکیت 732718 - سری الف - سال 1401 با کاربری تجاری به نام خانم شکوفه مازندرانی به میزان یک دانگ 37/31 سیر مشاع از ششدانگ و مقدار مورد انتقال به خانم شیرین مازندرانی چهار دانگ و 2/69 سیر مشاع از ششدانگ به موجب تصویر سند مورد نظر با مشخصات فوق الذکر دارای شماره 11999 - فرعی از 2 – اصلی مفروز و مجزی شده از 4622 فرعی از اصلی مذکور به نام خانم شیرین مازندرانی که به میزان چهار دانگ و 2/69 سیر مشاع از ششدانگ مالکیت دارد با سایر مندرجات سند موصوف مشخصات ساختمانی: واحد تجاری مورد تعرفه با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک واقع در نبش کوچه شامل همکف و بالکن - بالکن با راه پله داخل مغازه دسترسی دارد همکف به مساحت 54/32 مترمربع با دیوار آجری - و شیشه های سکوریت - درب کرکره فلزی - بدنه دیوارهای داخلی سرامیک - بالکن به مساحت 38/14 مترمربع - کف آن سرامیک و بدنه داخلی دیوارها و سقف اطاقها سفیدکاری دو گچه پرداختی - راه پله و بالکن فاقد نرده می باشد - پشت بام صاف پشت بام صاف و ایزوگام شده و ایزوگام شده و یک چشمه سرویس بهداشتی در بالکن قرار دارد - کاشیکاری شده با درب چوبی - ملک از امتیازات آب و برق برخوردار می باشد تعیین ارزش ملک: با عنایت به بررسیهای انجام شده و موقعیت ملک و نوع سازه و قدمت بنا (نوساز) و نوع مصالح مصرفی و کیفیت آن و ملحوظ نمودن کلیه عوامل ذیمدخل و منظور نمودن کلیه امتیازات متعلقه از اینکه مشاعی میباشد ارزش ششدانگ ملک شامل ارزش مالکیت با احتساب و ارزش تجاری با شرح فوق الذکر به مبلغ 000/ 000/ 600/ 45 چهل و پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال به عنوان قیمت پایه تعیین و اعلام می گردد مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 45/600/000/000 ریال ارزیابی شده است مقرر گردید مال توقیفی در روز پنج شنبه مورخ  1403/02/20 راس ساعت  10 صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920002007110