موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0100515 این اجرا محکوم علیه آقای مجید زلفی فرزند:علی اکبر  محکوم به پرداخت تعداد 599 سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له خانم سارا اقبال  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی  و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-ملک  موردخواسته واقع در  شمال شرق  شهرستان گلبهار- ضلع شرقی جاده چناران بقمچ-شمال شن شویی آقای بی غم  -واقع در پلاک 117 اصلی  از اراضی  موسوم به کلاته محمد عرب    می باشد. تصاویر ماهواره ای و عکس از موقعیت زمین پیوست می باشد. نقشه ثبتی در خصوص پلاک 1 فرعی از 117 اصلی  که مطابق آن زمین به حدود اربعه و ابعاد:شمال رودخانه نهر آباد(کشف)بطول 112 متر ،جنوب کوره آجر وباقیمانده اراضی پلاک 117 اصلی بی غم بطول 13 متر ،شرق مزروعی جهاندیده بطول 578 متر و غرب مزروعی بی غم بطول 595 متر  به مساحت 65046.7 متر مربع درج در پرونده.گزارش کارشناس ثبتی مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت در خصوص مشخصات ثبتی و حدود زمین درج در پرونده.اقدامات کارشناسی: 1-  مطالعه پرونده و هماهنگی لازم و بازدید از محل2-  بررسی اسناد ، تعیین موقعیت کلی اراضی  پلاک 1 فرعی از 117 اصلی از اراضی کلاته محمد عرب مطابق  نقشه ثبتی درج در پرونده  و نقطه یو تی ام درج شده در تصویر ماهواره ای پیوست گزارش کارشناس بدوی و تعرفه احدی از ورثه بنام بهمن زلفی .مشاهدات و بررسی های کارشناسی:ملک مورد خواسته توسط  احدی از ورثه بنام بهمن زلفی تعرفه گردید ، موقعیت کلی ملک  فوق در  اراضی کلاته محمد عرب  و ضلع شمال شرقی شهر گلبهار و چناران- حدود 7کیلومتر جاده چناران بقمچ –ضلع شمال روستای حاجی آباد و شن شویی بی غم واقع گردیده و کاربری آن زراعی و فاقد حقابه  است . مساحت ملک مطابق نقشه ثبتی مالکیت 65046.7متر مربع می باشد. نظریه نهایی:  با  عنایت  به شرحی که گذشت و  موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی، بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک،بافت خاک سنگین و شوری خاک، ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده به شرح ذیل است:  ارزش روز  ملک با لحاظ  قیمت عرف محل برابر: 7000000000 ریال و معادل هفتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه 1403/02/24  از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی    

شماره پرونده: 8909985113302859