موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له هانی طوسی فر. محکوم علیه مجید میرزایی. به موجب اجرائیه شماره 000425972 شعبه 118 دادگاه حقوقی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال وجه چک و پرداخت نیم عشردولت.مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی مورخ 1400/12/21 حوزه ثبت ملک خاوران تهران و تصویر اسناد مالکیت موجود در پرونده   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 27159 فرعی از 137 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4210 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 61/38 مترمربع واقع در طبقه 2 که مقدار 1/26 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 1/1 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با حق عبور برای پارکینگ یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای ابوالقاسم عسکری (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم زیبا قوج طلب (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح سند مذکور.   آدرس ملک: تهران، مشیریه، خیابان سازمان آب، کوچه بیطرفان، پلاک 8، واحد طبقه دوم (واحد 3)   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت MDF، سیستم گرمایش بخاری، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی، نازک کاری دیوارها کاغذ دیواری و سنگ دکوراتیو واقع در ساختمان جنوبی 5 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول، دوم و سوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای آجر. ساختمان دارای قدمت حدود 21 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 80047018 می باشد.   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس   رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 137/27159 بخش 12 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 26/000/000/000  (بیست و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد.     دستمزد کارشناسی طبق ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی و براساس کمیت و کیفیت و ارزش کار به همراه هزینه ایاب و ذهاب (دو مرتبه) جمعا برابر مبلغ 57/000/000 ریال مورد تقاضا می باشد. خواهشمند است در خصوص پرداخت تتمه آن به مبلغ 27/000/000 ریال دستور مقتضی صادر فرمایید. طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.     مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/8 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002412144