موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200480 ، دعوی آقای ایرج مرادی سبزوار بطرفیت آقای ایرج خالقی با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 16920 فرعی از 46 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان افشاری ، کوچه شقاقی ، پلاک 79 ( برج باغ ساقدوش ) ، طبقه ششم ، واحد شمال غربی ، شماره 62 ، هیات کارشناسان در معیت معترض ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصاویر مستندات و مضبوط در پرونده ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان شماره 16920 فرعی از 46 اصلی قطعه چهل و هفتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13399 فرعی از 46 اصلی بمساحت ( 129،45 ) یکصد و بیست و نه متر و چهل و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه ششم که ( 4،29 ) چهار متر و بیست و نه دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 47 بمساحت 11،25 مترمربه و بانضمام انباری قطعه 8 بمساحت 4،05 مترمربع به مالکیت آقای ایرج خالقی بعنوان مالک شصت و شش ممیز صد و نود و شش هزارم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان و آقای ایرج مرادی سبزوار بعنوان مالک سی و سه ممیز هشتصد و چهار هزارم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان میباشد .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در شمال غربی طبقه ششم بلوک شمالی مجتمع مسکونی موسوم به برج ساقدوش دارای محوطه و حیاط وسیع فضای سبز و مشجر و نگهبانی ، مشتمل بر دو برج با نمای سنگ شامل سه طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و سالن تجمعات و سرایداری و هر برج مشتمل بر طبقات همکف تا هشتم و هر طبقه چهار واحد ( هر برج 36 واحد و مجموعا 72 واحد مسکونی در دو برج ) ، دارای راه پله و پله اضطراری و دو دستگاه آسانسور نفر بر و باربر ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی ، یکی از اتاقهای خواب دارای سرویس حمام اختصاصی با کف سنگ و دیوار سرامیک و کاشی مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت mdf ، سرویس ایرانی در مجاورت درب ورودی آپارتمان با کف و دیوار سرامیک و کاشی ، حمام با کف و دیوار سرامیک و کاشی مجهز به سرویس فرنگی و بالکن ، پنجره ها upvc دوجداره و درب ورودی ضد سرقت ، دارای انشعابات شهری و تامین گرمایش و سرمایش بصورت مرکزی میباشد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 16920 فرعی از 46 اصلی با ضمائم و نشانی و مشخصات اعلامی بشرح فوق بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  155،000،000،000 ریال ( یکصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال ) معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/9 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005916541