موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت دوم                                به موجب دادنامه شماره 140128390000588830 صادر شده در پرونده کلاسه 0100822شعبه 2 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100822 این اجرا دستور فروش ملک با پلاک ثبتی 9441 / 2043 متعلق به مالکیت  مرحوم چینی عبدالملکی بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها خانم فریبا نظری و علیه وراث مسعود نظری و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست آقای احسان عابدی اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    8 الی  11 مورخ  1403/2/19 در محل سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل ملک به مبلغ 81/000/000/000 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.ضمنا کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که ده درصد وجه مال مورد مزایده را طی چک تضمینی قبل از مزایده به اجرا تحویل دهند در غیر این صورت اجازه شرکت در مزایده را نخواهند داشت ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. ملک واقع در ملایر، شهرک ولیعصر، میدان شهید گودرزی، انتهای صبای 5 بازدید نموده و گزارش به شرح زیر تقدیم می گردد: * – طبق تصویر کپی سند ارسال شده توسط وکیل خواهان، با شماره چاپی 0271464 88/الف/16 سند ملک با شماره پلاک ثبتی 9441 فرعی از 2043 اصلی، شامل ششدانگ اعیان یکبابخانه مسکونی ( عرصه وقفی) در بخش ثبتی یک ملایر و به نام خانم چینی عبدالملکی می باشد که گویا در رهن بانک بوده است. *- مساحت عرصه طبق تصویر سند 229 متر مربع اعلام شده است. *- طبق پروانه ساخت ارائه شده توسط خوانده، ملک با پلاک ثبتی مذکور دارای پروانه ساختمانی شماره 1199 مورخ سوم آبان 1388 بوده اما طبق اظهارات ایشان فاقد پایانکار است. میزان مساحت مندرج در پروانه ساختمانی 549.6 متر مربع است که مساحت موجود بیش از این مقدار است و به عبارتی ملک دارای اضافه بنا می باشد. لذا میزان بدهی احتمالی به شهرداری، کمیسیون ماده صد، اداره اوقاف و ... مشخص نمی باشد. * - اعیان ملک 3.5 طبقه است که همکف پارکینگ و 3 طبقه فوقانی آن شامل سه واحد مسکونی می باشد. مساحت کل بنای موجود ( مساحت ناخالص) حدود 662 متر مربع تخمین زده می شود که البته مساحت دقیق پس از نقشه برداری و تهیه نقشه ازبیلت و اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی قابل حصول است. *- ساختمان به صورت اسکلت فلزی با سقف تیرچه و یونولیت بوده و دارای آسانسور می باشد. *- کف هال و پذیرایی سرامیک و کف اتاق خواب موزاییک است. *- سال ساخت مجتمع بیش از 12 سال تخمین زده می شود و نمای ساختمان سنگ است. *- طبق اظهارات خوانده، تا کنون پایانکار ساختمان اخذ نشده است، لذا واحد ها فاقد سند تک برگ مجزا می باشند. *- مسوولیت اسناد و مدارک و اطلاعات داده شده بر عهده ارائه دهندگان می باشد. با عنایت به توضیحات فوق و با فرض صحت اطلاعات داده شده به اینجانب، مبلغ کل ششدانگ ملک مورد نظر، شامل حقوق اعیانی، اعیان و ... به انضمام امتیازات، با فرض نداشتن هرگونه مشکل، بدهی، دیون و ... ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و یافته های موثر، مبلغ 81،000،000،000 ریال ( هشت میلیارد و صد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. ضمنا طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک مورد اشاره دارای کد نوسازی و پروانه ساخت و فاقد گواهی عدم خلاف می باشد ملک فوق دارای تخلفات ساختمانی در کمسیون ماده 100 میباشد و تا زمانی که تخلفات مرتفع نگردد قابلیت انتقال سند را ندارد در طرح تعریض نمی باشد و مسکونی است

شماره پرونده: 140028920001661932