موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواهان  امیرحسین  جهانگیر.خواندگان مهدی جدی آقاجری وزیبا موسوی.موضوع دستور فروش ملک مشاعی.آدرس ملک : تهران ، بزرگراه شهید زین الدین ، بین استخر و بزرگراه شهید باقری ، خیابان توحید ، کوچه دوم شرقی ، پلاک 4 ، واحد 7 ( سمت شرقی طبقه چهارم )   الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی :   به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی از سوی وکیل خواهان  به شماره چاپی 052286 سری ب  سال 97 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 97621  فرعی از 88  اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 93863  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 105 متر و 52 دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهام  که 1 متر و 84 دسیمتر مربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 متر و 06  دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی  زیرزمین 1 ، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم  قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10 متر و 80 دسی متر مربع واقع در سمت شمالی  زیرزمین 1 ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به میزان مالکیت 51 ممیز 28 صدم سهم مشاع از 200 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد محمدیان ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است .   حقوق ارتفاقی : پارکینگ ده از پارکینگ منضم این پلاک حق عبور دارد . پلاک عرصه 93863 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 337 متر مربع و بصورت طلق می باشد .    ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی :   ملک موضوع  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه چهارم  یک ساختمان 10 واحدی مسکونی ( و مغازه  طبقه همکف ) نبش بصورت جنوبی – غربی  با عمر حدود دوازده  سال می باشد  . غالب نما ساختمان سنگ است . دارای آسانسور و راه پله است . زیرزمین و همکف جهت یک واحد مغازه ، پارکینگها و انباری ها و مشاعات و هر یک از طبقات اول الی پنجم شامل دو  دستگاه آپارتمان مسکونی و راه پله و آسانسور است . درب پارکینگ فلزی با جک برقی و ریموت کنترل است . پوشش کف و دیوار محوطه پارکینگ و مشاعات همکف سنگ است . پوشش کف و نیمی از دیوار راه پله سنگ و نرده آن آهنی است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب  ، توالت ایرانی و توالت فرنگی و حمام است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . آشپزخانه بصورت  باز و مشرف به سالن پذیرایی است و دارای کابینت ام دی اف است . سالن پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق به فضای گذر و دو اتاق به فضای حیاط مشاعی مشرف هستند و غالب آنها  نور مستقیم دارند . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است . یکی از اتاقها دارای بالکن است . در زمان بازدید ملک در اختیار مالکین مشاعی مشاهده شد . طبق سند یک انباری و یک پارکینگ مزاحم دارد .   : نظر کارشناس :   با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با  پلاک ثبتی  97621 فرعی از 88 اصلی بخش یازده تهران به مساحت 105 متر و 52 دسی متر مربع با جمیع امتیازات و منضمات ، در مجموع  هشتاد میلیارد ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/5  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005830591