موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده شماره 0000253 اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد محکوم علیه فاطمه جابلقی محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ 5/703/355/031 ریال در حق محکوم له حسن خلیلی گشنیگانی و همچنین پرداخت مبلغ 150/000/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، با توجه به عدم پرداخت مبالغ فوق و با توجه به توقیف 12 حبه از 72 حبه  ملک واقع در شهرکرد- خیابان ملت- کوچه شماره 52- پایین‌تر از مدرسه معلم شهید. و بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به ، از سوی این اجرا و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:15 صبح روز 4 شنبه مورخ 1403/02/05 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید) یا به سپرده دادگستری با شناسه ملی 14001911375 و  شماره حساب ir  270100004069012907790864  با شناسه 992108069111111111111111111111  واریز گردد. 1- مشخصات : الف- 9 حبه از 12 حبه سهم محکوم علیه از 72 حبه ملک واقع در شهرکرد- خیابان ملت- کوچه شماره 52- پایین‌تر از مدرسه معلم شهید. ب- مشخصات ثبتی ملک: یک باب کارخانه (عصارخانه) به شماره پلاک ثبتی 472 فرعی از یک اصلی که به میزان 12 حبه مشاع از شش دانگ آن در سهم خانم فاطمه جابلقی فرزند جعفر در جریان ثبت و فاقد سند مالکیت می‌باشد. در حال حاضر بنای مربوط به عصارخانه در محل وجود نداشته و توسط شهرداری شهرکرد، در سنوات قبل(حداقل 40 سال گذشته) تخریب و در محل آثاری از آن وجود نداشته و محل عصارخانه آسفالت شده و خودروهای شخصی از آن بعنوان پارکینگ استفاده می‌نمایند، بنابراین حدودات و مجاورین آن از بین رفته است. طبق سوابق موجود در پرونده ثبتی ملک مذکور، صورت مالکین 72 حبه پلاک 472 فرعی از یک اصلی به شرح زیر می‌باشد: 1- مطابق اظهارنامه سال 1311 به میزان 18 حبه به نام مرحوم حاجی میرزا کریم احمدیان. 2- مطابق خلاصه معامله مورخه 1311/11/11 دفترخانه 12 شهرکرد مقدار 6 حبه به نام حاجیه بیگم واحد. 3- مطابق خلاصه معامله 13551 دفترخانه 32 شهرکرد مقدار 6 حبه به نام سید محمد امینی دهکردی. 4- مطابق خلاصه معامله 15339 مورخه 1330/01/21 مقدار 12 حبه به نام عبدالله محمودیان دهکردی. 5- مطابق خلاصه معامله 13851 دفترخانه 55 شهرکرد به میزان 9 حبه به نام خانم سلطان سقایی دهکردی. 6- مطابق خلاصه معامله 13786 دفترخانه 55 شهرکردبه میزان 9 حبه به نام جهان سلطان سقایی دهکردی. 7- مطابق خلاصه معامله شماره 34544 مورخه 1386/08/28 دفترخانه 102 شهرکرد مقدار 12 حبه به نام خانم فاطمه جابلقی، فرزند جعفر به شماره شناسنامه 10 لردگان در جریان ثبت می‌باشد. تقاضای ثبت ملک مزبور، در مورخه 1311/03/11 با نوع استفاده کارخانه و حدودات آن شمالا به شارع، شرقا به عصارخانه حاج رفیع، جنوبا به عصارخانه رفیع و غربا به عصارخانه قید گردیده است. طبق سوابق موجود، بدلیل از بین رفتن حدودات و مجاورین و عدم وجود مرز خاص، تحدید حدود ملک، تا کنون انجام نگرفته است. ج- مساحت ملک: طبق کروکی موجود در پرونده ثبتی، مساحت عرصه ملک حدود 198/18 مترمربع با حدودات شمالا بطول 9/85 متر به عصارخانه آرحیم، شرقا بطول  20/10 متر به عصارخانه دختر بخش، جنوبا بطول 9/85 متر به عصارخانه حاج رفیع و غربا بطول 20/15 متر به کوچه 10 متری قید گردیده است. در سنوات گذشته در این محل، چهار کارخانه روغن‌کشی، به نام‌های عصارخانه آرحیم متعلق به ورثه حاج کریم امینی و شرکا، عصارخانه حاج علی متعلق به باقر احمدیان و شرکا، عصارخانه دختر بخش متعلق به قاسم حقی و شرکا و عصارخانه حاج رفیع متعلق به حاج میرزا نصرالله محمودیان و شرکا وجود داشته و مدرسه فعلی معلم شهید، به نام مدرسه بختیاری، معروف بوده است. ملک متنازع‌فیه موضوع پرونده اخیر، همان عصارخانه حاج علی می‌باشد. با توجه به عدم وجود مرز و دیوار مابین عصارخانه‌ها امکان کنترل مساحت فوق‌الذکر وجود نداشته و صرفا به پرونده ثبتی استناد گردیده است. در حاشیه کروکی موجود در پرونده ثبتی، بصورت دستی نوشته شده که اشکال دارد. 2- قیمت کارشناسی: - نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از ملک مذکور به مبلغ 250/000/000 ریال و ارزش کل 198/18 مترمربع آن به مبلغ 49/545/000/000 ریال که 9 حبه از سهم فاطمه جابلقی به مبلغ 6/193/125/000 ریال به فروش می‌رسد.  دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 9809983811000585