موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200147 اجرای احکام مدنی و در ارتباط با دادنامه (کسر از آمار) به شماره 140234390005938270-1402/09/27 محکومٌ علیه آقای محمد مجاوری رودپشتی فرزند مختار به کدملی 2722252775 محکوم به پرداخت مبلغ 120.000.000.000 ریال وجه در حق محکوم له آقای محمدرضا باقری فرزند خسرو با وکالت آقای احسان حبیب شادهی و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت 6.000.000.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی گردیده است . نظر به بازداشت پلاک ثبتی شماره 232 فرعی از 147 اصلی بخش 14 ناحیه 55 مسکونی به مساحت (1273.16) و بازداشت پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 147 اصلی بخش 14 ناحیه 55 تجاری به مساحت (39.22) طی دستور صادره به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان و سپس ارجاع امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) الف ) پلاک ثبتی  شماره 232واقع  در استان گیلان- شهرستان لاهیجان،بخش رودبنه ،دهستان شیرجوپشت،آیادی  ایوان استخر به حدود ابعاد  اضلاع و حدود اربعه مندرج در سند می باشد.ملک موصوف بصورت عرصه مشتمل بر اعیانات که در موقعیت تقریبی جغرافیایی UTM  X=424869،Y=4131752 1- اعیان موصوف در عرصه موصوف عبارتست از دو بلوک مسکونی ویلایی حدوداً 90و80مترمربع یکی از آنها یک خوابه و دیگری دارای دو خواب،جملگی دارای آشپزخانه اوپن،کابینت و کمد ام دی اف  ،سرویس و حمام کف سرامیک ،دیوار گچ سقف واشان ریزی سربندی خرپای چوبی جنگلی فاقد پروانه و پایان کار ،دارای ایوان یک متر روی کرسی در فصل مشترک دو بنا دیوار سراسری  مشترک است. پنجره ها  آلومینیوم پوشش نهایی حلب همچنین بخشی از حیاط دارای بارانداز (سایبان) با اسکلت فلزی که دارای استفاده پوشش برای پارکینگ دارد،همچنین در عرصه مذکور انبار بلوکی با مصالح بنایی 25سال ساخت فاقد شناژهای عمودی و افقی دارای خرپای چوبی و اتاق انباری مجزا محل آب خوری برای دام و محل نگهداری آن با سازه فلزی وهمچنین بر روی عرصه فوق (در حیاط) چاه آب به عمق 6متر دارای پمپ آب  دارای امتیازات کنتور برق و گاز تلفن مشترک برای دو واحد ویلایی (و سایر بناها) می باشد ارزش بناهای مذکور بدون در نظر گرفتن عرصه  آن با تمام منضمات و ملحقات  امتیازات آن .با احتساب کل اعیانات حدودا 200متر مربع قابل نگهداری و قابل استفاده  از قرار هرمتر مربع 100/000/000 ریال یکصد میلیون ریال معادل (ده میلیون تومان) و ارزش ششدانگ  بیست میلیارد ریال معادل دومیلیارد تومان بعنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام میگردد. 2- عرصه موصوف به شرح معنونه فوق الاشاره به مساحت (1273/16)مترمربع بدون در نظر گرفتن اعیانات مستقر بر روی آن از قرار هرمتر مربع 35/000/000ریال بدون در نظر گرفتن حرایم و عقب نشینی احتمالی طرح تفصیلی بصورت وضعیت موجود و نوعیت استفاده و بهره برداری در حال حاضر  و دارای  سند تک برگ برای عرصه ،از قرار هرمترمربعی 35/000/000ریال و ارزش ششدانگ چهل و چهار میلیارد و پانصد و شصت میلیون و ششصد هزار ریال معادل چهارمیلیارد و چهارصدو پنجاه و شش میلیون و شصت هزار تومان ارزشگذاری و بعنوان قیمت پایه اعلام میگردد. ب) پلاک ثبتی شماره29 واقع در استان گیلان شیرجوپشت،آبادی ایوان استخر به حدود ابعاد اضلاع و حدود اربعه مندرج در سند می باشد.ملک موصوف بصورت یک واحد تجاری می باشد که در موقعیت تقریبی جغرافیایی UTM  X= 424869 ،Y=413752 واقع است ارزش یک باب واحد تجاری به مساحت(39/22)مترمربع با سند تک برگ،بنای موصوف در  کف موزائیک ، دیواره کاشی کاری دارای درب ورودی شیشه قدی بصورت سقف یکپارچه  با مغازه بغلی (همجوار)،قابل نگهداری و دارای امتیازات خدمات شهری در وضعیت موجود فعلا در حال استفاده و بهره برداری نمی باشد.با توجه به کیفیت سازه بنا و نوع مصالح و میزان پاخور بودن ارزش هر مترمربع سرقفلی و مالکیت تجاری به صورت وضعیت موجود  ازقرار هرمترمربعی 100/000/000ریال یکصد میلیون ریال معادل ده میلیون تومان و ارزش ششدانگ سه میلیارد و نهصد و بیست ودو میلیون ریال معادل سیصد و نودو دو میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1403.02.10 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) چنانچه محکوم له خریدار مال مورد مزایده باشد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص اجرا میگردد. 8)  این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                               مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
  استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140234920003176080