موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  باسلام 1- پلاک  ثبتی شماره 16345فرعی از 115 اصلی  6395 /0  از یک دانگ از شش دانگ  محکوم علیه  ذوالفقار قنبری نوران فرزند یوسف  می باشد.   2- پلاک ثبتی  16341فرعی از 115 اصلی 0/6419 از یک دانگ از شش دانگ  محکوم علیه عباسعلی ولی محمد فرزند قربانعلی  می باشد.   واقع در تهران  میدان بهمنیار خیابان بهمنیار خیابان مبارک آبادی نبش کوچه ورزنده  ساختمان مهتاب پلاک 67 موضوع: ارزیابی پلاک  های ثبتی شماره 16345فرعی از 115 اصلی و 16341فرعی از 115 اصلی     محکوم له محمد سعادتی فرزند علی اکبر محکوم علیها 1-ذوالفقار قنبری نوران فرزند یوسف  2-عباسعلی ولی محمد فرزند قربانعلی  احتراما  بازگشت به ابلاغ شماره  140268100081721629مورخ 15/12/1402در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201142 اینجانب  ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی دو واحد آپارتمان مسکونی، نسبت به بازدید از آپارتمان های مذکور اقدام و نتیجه نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   - آدرس ملک:واقع در تهران  میدان بهمنیار خیابان بهمنیار خیابان مبارک آبادی نبش کوچه ورزنده  ساختمان مهتاب پلاک 67   - مدارک ومستندات :   - براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده  بر اساس صورت مجلس تفکیکی و استعلام به عمل آمده از اداره ثبت منطقه مربوطه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 57/100 متر مربع که مقدار 13/3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و بمساحت 93/4 مترمربع آن پیشرفتگی است. قطعه 5 تفکیکی  پلاک ثبتی شماره 16341 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 15642 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت شهر ری تهران استان تهران به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 56/10 مترمربع ، قطعه پنج تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است.   مشخصات مالک : آقای ذوالفقار قنبری نوران که میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 587666 سری ج سال 99 می باشد.   - براساس تصویر اسناد و مدارک ارائه شده  بر اساس صورت مجلس تفکیکی و استعلام به عمل آمده از اداره ثبت منطقه مربوطه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم به مساحت 57/100 متر مربع که مقدار 13/3 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و بمساحت 93/4 مترمربع آن پیشرفتگی است. قطعه نه تفکیکی  پلاک ثبتی شماره 16345 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 15642 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت شهر ری تهران استان تهران به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی بمساحت 56/10 مترمربع ، قطعه نه تفکیکی واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن درسهم مالک متن قرارگرفت است.   مشخصات مالک : آقای عباسعلی ولی محمدکه میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان سند اصلی بشماره چاپی 587673 سری ج سال 99 می باشد.   - مشخصات فنی و مشاهدات حین بازدید:   در تاریخ 22/12/1402 از محل ملک مورد نظر واقع در آدرس صدرالذکر به اتفاق مالک بازدید به عمل آمد آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 13 واحدی شامل : زیرزمین و همکف پارکینگ و 7 طبقه مسکونی روی همکف هر طبقه دو واحد و یک طبقه تک واحدی می باشد، واحد های  مورد ارزیابی در طبقه سوم و پنجم واقع شده است ، دارای دو خواب، آشپزخانه اپن ، کابینت MDF کف سنگ ودرب واحد چوبی ضدسرقت ،دارای امتیاز برق وگاز وآب  می باشد.   دیوار ها نقاشی و سقف دارای گچبری  ، گرمایش شوفاژ سیستم پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی ، پنجره ها یو پی وی سی دوجداره ، دارای آیفون تصویری می باشد. مجتمع مسکونی دارای یک دستگاه آسانسور، پارکینگ در طبقه زیرزمین و همکف ، کف پارکینگ موزائیک ، دیوار پارکینگ سرامیک، نمای اصلی سنگ می باشد . درب پارکینگ مجهز به ریموت و کف پله ها سنگ می باشد. واحد دارای بالکن می باشد.   نظریه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق وارزیابی های صورت گرفته وسایر عوامل موثر درصورتی که ملک ممنوع المعامله نباشد و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تخلیه و قابل انتقال در دفترخانه باشد. با در نظر گرفتن امتیازات متعلقه شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 57/100 متر مربع پلاک ثبتی شماره 16341 فرعی از 115با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 54/307/800/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.با توجه به قرار کارشناسی محاسبه میزان دانگ با احتساب مبلغ 5/810/000/000 ریال میزان دانگ از این واحد برابر 0/6419 از یک دانگ از شش دانگ می باشد.   شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم به مساحت 100/57 متر مربع پلاک ثبتی شماره 16345 فرعی از 115 اصلی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به مبلغ 54/508/940/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به قرار کارشناسی محاسبه میزان دانگ با احتساب مبلغ 5/810/000/000 ریال میزان دانگ از این واحد برابر 0/6395 از یک دانگ از شش دانگ می باشد. . حالیه مقرر گردید  در  مورخ   1403/02/16 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی  

شماره پرونده: 140268920005221552