موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول درپرونده کلاسه 0201805 اجرایی وبه موجب دادنامه 140209390006901723  صادره ازشعبه 4 عمومی نجف آباد محکوم علیه اجرایی حیدر علی طالب فرزند حسنعلی ،  محکوم است به پرداخت مبلغ 6660000000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر و تادیه از تاریخ 1402/04/04 لغایت اجرا و پرداخت مبلغ 231100000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله بمبلغ 30000000 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 333000000 ریال بابت نیم عشر دولتی که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد اموال ذیل توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای منصور شجاعی به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . میزان دووچهارده سی‌ام از سهام شرکت زراعی کشاورزان  17 جوی قنات نجف‌آباد متضمن حدود 2500 مترمربع در بادامستان همجوار روستای نهضت‌آباد  اقدامات کارشناسی انجام شده :   1- مطالعه پرونده واطلاع از قرار کارشناسی 3- استماع اظهارات طرفین و اخذ توضیحات لازم، انجام تحقیقات لازم  و بررسی  مدارک ابرازی از سوی اصحاب دعوی. 2- مراجعه به شرکت زراعی کشاورزان  17 جوی قنات نجف‌آباد تشریح موضوع : با مراجعه به دفتر شرکت زراعی کشاورزان 17 جوی قنات نجف‌آباد اعلام گردید که ارزش فعلی سهام این شرکت به ازای هر سهم مبلغ می‌باشد که بر این اساس مبلغ ارزش سهام آقای حیدرعلی طالب بابت 2.717 سهم از شرکت مبلغ 2.445.500.000ریال محاسبه می‌گردد. سهامداران در صورت انتقال سهام،می‌توانند با ارائه مدارک و مستندات و احراز مالکیت  و حضور در دفتر شرکت پس از تنظیم مبایعه نامه با ثبت و امضاء دفاتر، انتقال سهام خود را به شخص یا اشخاص دیگر انتقال دهند. ضمناً نظر به اینکه تشریفات قانونی جهت تحویل زمین‌های موضوع بند 2 نامه شماره 442 انجام نگرفته است از این رو هیچگونه زمین به آقای حیدر علی طالب واگذارنگردیده است. در این طرح، زمین بر حسب آب است وهر جریب زمین دارای سی دقیقه آب می‌باشد و به ازای داشتن هر سی دقیقه آب مقدار یک جریب زمین داده‌ شده است و تا پایان پیگیری ‌ها و صدور سند،ًفعلا زمین‌ها اجاره به شرط تملیک است. بنابراظهارات مدیریت شرکت زراعی 17 جوی قنوات، سهم آب فقط به کسانی تعلق می‌گیرد که از قنوات نجف‌آباد حقابه داشته ولی باغات آن‌ها خشک شده باشد. نتیجه و نظریه با توجه به موارد فوق الذکر ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، شواهد و قرائن ، دقت در اظهارات طرفین منازعه و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر،در پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی در قرارکارشناسی به استحضار میرساند : معامله‌های داخلی و خارجی بر حسب جریب زمین بیان می‌شود یعنی برای هر نیم ساعت آب مقدار یک جریب زمین تعلق می‌گیرد. هر معامله‌ای باید در دفتر قنوات انجام و ثبت شود و مسئولین دفتر قنوات در جریان قرار بگیرند و با مهر دفتر انتقال یابد. آقای حیدر علی طالب از لت اربابی و آبخوان ده سهم آب دارد و از آبخوان ده 44 دقیقه و از لت اربابی 30 دقیقه که 30 دقیقه از لت اربابی  معادل 37.5 دقیقه از آبخوان ده محسوب می‌شود و لذا جمعاً 81.5 دقیقه سهم آب دارد و دور آبیاری از لت اربابی هر 8 روز و دور آبیاری از آبخوان ده هر شش روز است. حسب‌الاظهار مدیر عامل شرکت زراعی کشاورزان 17 جوی قنوات نجف‌آباد آقای حیدر علی طالب دارای 2.717 سهم می‌باشد و زمین بر حسب میزان عملکرد و کارکرد در زمین قیمت می‌شود و خود زمین قابل فروش نیست و فقط عملکرد و کارکرد آن قیمت گذاری می‌شود و آب دقیقه‌ای سه میلیون تومان و جمعاً  2.445.500.000ریال ارزیابی می‌گردد. لازم به ذکر است احراز و تایید اصالت مالکیت اراضی و همچنین صحت و سقم مدارک ابرازی  خارج از حیطه صلاحیت کارشناس منتخب می باشدکه باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ 1403/02/08 ساعت9 صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعمل آورد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد    

شماره پرونده: 140109920005486885