موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول –  نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0101064 در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه 12  عمومی حقوقی کرج  له  ابوالفضل  جعفری  علیه  صفر  شجاع  پستگان  محکوم  علیه  محکوم  است  به  پرداخت  مبلغ  2/887/500/000ریال و 20/000/000 ریال کارشناسی اولیه و 102/082/500  تمبر مرحله بدوی و 3/656/750 ریال هزینه دادرسی  مجموعا 3/013/239/250 ریال درحق محکوم له ابوالفضل جعفری  و  مبلغ  ریال  به  عنوان  نیم  عشر  دولتی  در  حق  صندوق  دولت  با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم خواهان به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 6 دانگ ملک مذکور متعلق به ثالث آقای محمد شجاعی پستکان  فرزند صفر با کد ملی 0311925677 از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده 35/5 سهم از 100 سهم ملک مذکور  از طریق مزایده در  مورخ  1403/02/12 ساعت 11صبح تا 12  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج  ریال  از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده  و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما  در  خصوص  پروونده  کلاسه  بایگانی  0101064  در خصوص  ارزیابی  و  ارائه  نظریه  کارشناسی  واقع  در  کرج  کمالشهر  خیابان  قزلحصار  خیابان  میثم  2 پلاک  908  طبقه  4  بازدید  و به  شرح ذیل  می  باشد  . ملک  فوق  یک ساختمان  تجاری  و مسکونی  در  6  طبقه به انضمام نیم  طبقه تجاری  می  باشد    طبقه  زیر  زمین  و  طبقه  همکف  تجاری  با  نیم  طبقه    و طبقات  اول  الی  چهارم  در  هر  طبقه  دو  واحد  مسکونی    که  مجموعا  8  واحد مسکونی  که  در  حال  بهره برداری  می  باشد  با توجه  به تصویر مبایعه  نامه  با  کد  رهگیری  13110241741711مورخ  1402/5/16    فروشنده  خانم  رقیه  فرهنگی  پستگان  و  خریدار  آقای  محمد  شجاعی پستگان  مورد  معامله  عبارت  است از  100  سهم  معادل 6  دانگ  یک دستگاه  آپارتمان  بدون  سند  با  کاربری  مسکونی  دارای  پلاک  ثبتی  به  شماره  466  فرعی  از  144  اصلی  حوزه  ثبت  ملک  کرج  به  مساحت  85  مترمربع  نوع اسکلت  بتنی  و  سال ساخت  1384  دارای  حق  اشتراک  از  جمله  آب  اشتراکی به  نشانی  در  کرج  کمالشهر  خیابان  قزلحصار  خیابان  میثم  2 پلاک  908  طبقه  4  واحد  8  مورد معامله دارای  5  طبقه  2 واحدی  به  جهت  شمالی  نمای  ساختمان  سرامیک  و  آسانسور  و  کفپوش  سرامیک    و  آشپزخانه  اپن  و  سرویس  بهداشتی    ایرانی  و  سیستم  گرمایش  بخاری  گازی  و  سرمایشی  کولر  ابی  میباشد  ثمن  معامله  بطور  مقطوع  8/500/000/000  ریال  تعیین  گردید  نقدا  فی  المجلس  به  فروشنده  پرداخت  گردید  و  طرفین  متعهد  شدند  در  تاریخ      در دفتر خانه  اسناد  رسمی  به  شماره      جهت  تنظیم  سند  رسمی  حاضر  شوند  و چ نانچه  خریدار  قصد  دریافت  تسهیلات  بانکی  را  داشته  ودر  قرارداد  این امر  در ج  است    نظریه  کارشناسی  با عنایت  به  مدارک ابرازی و بازدید  از  ملک  فوق  الذکر  و تحقیقات  به  عمل  آمده  ودستور  آن مقام  محترم  قضایی  در  خصوص  قرار  مبنی  بر ارزیابی  پلاک  ثبتی  144/446  ملک  قولنامه  ای  لذا  ا توجه  به  لحاظ  نمودن  موقعیت  محلی  و شرایط  زمانی  و و هندسه  وابعاد  و  متراژ عرصه  واعیان  و  کیفیت  وضعیت  اعیانی    و وضعیت  املاک  مجاور  و  ....  ودر  نظر  گرفتن  جمیع  جهات  تاثیر  گذار بر  ارزش  ملک    ارزش  ششدانگ  ملک  پلاک  ثبتی    قولنامه  ای  به  مساحت  85  مترمربع  طق  مبایعه نامه  در  حال  حاضر  به مبلغ  8/500/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد      دادورز شعبه  6 محاکم حقوقی  کرج – فرهادپور  

شماره پرونده: 140001920002664612