موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0202404 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 4 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهان خانم سمیه نیک فر بطرفیت خواندگان خانم زرین طلا نظری و میلاد،سارا،محمد و فرشید شهرت همگی نیک فر این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 2702/2628 واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز فاز 2 پادادشهر ایستگاه 8 خیابان بصیر 46-پلاک 164 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 45/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1403/02/10 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک: استان: خوزستان                              شهرستان: اهواز                        بخش ثبتی : دو                  ناحیه : دو        شماره فرعی : 2628                اصلی : 2702                      مفروز و مجزی : --              قطعه : --        نوع مالکیت : مشاعی مساحت: 220 مترمربع      بلوک:---      سمت: ---    طبقه: ---    نوع ملک: خانه    کاربری: مسکونی  وضعیت خاص: طلق    حقوق ارتفاقی ملک : ندارد        حقوق انتفاعی : ندارد ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ویلایی مسکونی یک طبقه با مالکیت مشاعی واقع در اهواز- فاز 2 پادادشهر – ایستگاه 8 – خیابان بصیر46 – پلاک 164 و دارای بر حدود10مترطول به خیابان 16متری و عمق حدود22مترطول و دارای عرصه به مساحت حدود 220مترمربع و اعیانی در مجموع حدودا150مترمربع(یکصد و پنجاه مترمربع) در طبقه همکف و خانه مذکور در منطقه مسکونی با تراکم متوسط واقع شده ، خانه مذکور در قسمت اعیانی مسکونی عبارتست از : دارای سالن پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی و حیاط خلوت و سرویسهای بهداشتی که پوشش کف از جنس سرامیک و دیوارها سفیدکاری و لوله­کشی آب سرد و گرم و فاضلاب سرویس­ها در حد مورد نیاز اجرا گردیده و نما حیاط از آجر و نما ساختمان از جنس آجر و درب ورودی فلزی ،  پوشش کف حیاط موزاییک ، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و سازه ساختمان از نوع سنتی با مصالح متعارف و در زمان بازدید در ید تعدادی از مالکین و در حال بهره برداری مشاهده گردید. نتیجه کارشناسی ارزیابی ملک با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی شماره 2702.2628 بخش ثبتی دو اهواز در مورخ1402.10.16 ( پرونده کلاسه 0202404 ) : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با خانه مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و کاربری و خدمات و امکانات رفاهی منطقه و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و قیمت عادله روز و سایر شرایط موثر ، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی با مالکیت مشاعی تحت پلاک ثبتی  شماره2702.2628بخش ثبتی دو اهواز و بصورت تخلیه برابر با 45.000.000.000ریال(چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140237920001571462