موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0200199 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با اجرائیه صادره از سوی شعبه دوم دادگاه عمومی بخش رودبنه محکومٌ علیه آقای مجید ملائی پورایشکاء فرزند یعقوب به شماره تماس 09906375615 محکوم به پرداخت وجه چک بلامحل صادره به شماره 048660 مورخه 1402/05/15 به مبلغ 465.000.000 ریال عهده بانک ملی ایران در حق محکوم له آقای سهراب باغنده فرزند حسین به شماره تماس  09119418525 و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت مبلغ 23.250.000ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) در حق دولت گردیده است ؛ نظر به توقیف اموال محکوم علیه بشرح صورتجلسه مرجع انتظامی رودبنه مبنی بر یک باب مغازه به مساحت حدود 50 مترمربع که پس از ارجاع امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و توجهاً به اعلام رضایت محکوم له و عدم پرداخت  نیم عشر دولتی توسط محکوم علیه ، لذا این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک توقیفی به آدرس لاهیجان–بخش رودبنه-جاده رودبنه به چاف - روستای ایشکا ء پهمدان - روبروی کارخانه برنج کوبی یادگار پدر - ساختمان تجاری ومسکونی مجید مولائی پور ایشکاء که باستناد مندرجات ، ملک فاقد سند مالکیت شش دانگ بوده و ملک یک ساختمان دو سقف تجاری و مسکونی که در طبقه همکف سه باب مغازه و یک باب پارکینگ و راه پله و طبقه اول یک واحد مسکونی بوده و در حال حاضر تا مرحله اتمام سفتکاری و دیوار چینی و اجرای شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه میباشد با توجه به دستور آن مقام مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه اولی ازسمت شمال به مساحت تقریبی 40 متر مربع که مغازه فوق دارای یک درب کرکره برقی بوده و نازک کاری داخلی ملک در روز بازدید انجام نگرفته بود که در حال حاضر مالکیت شش دانگ به نام اقای مجید مولائی پور ایشکاء میباشد. حدود اربعه مندرج در مدارک و پروانه با حدود اربعه موجود در محل مطابقت داشته است . ارزش ملک با توجه به قرارگیری در بافت مسکونی و تجاری و در محدوده روستا و دوبر بودن ملک فوق از مرکز تجاری روستا شامل سرقفلی و مالکیت برای مغازه اولی از سمت راست و به مساحت حدود /40 متر مربع، به میزان 65.000.000.000 ریال ارزیابی میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1403.02.05 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7)  این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                                                                                                                                                    مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 140234920002087103