موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 1402289900010453211 صادر شده در پرونده کلاسه 0200018 شعبه 4 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0201342 این اجرا دستور فروش ملک با پلاک ثبتی 738 فرعی از 1 اصلی متعلق به مالکیت  مرحوم سید اسماعیل خراسانی  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و  لها آقای سید اصغر سیدین خراسانی و ... و علیه وراث  سید احمد سیدین خراسانی و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست آقای میلاد شریفی اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت    8 الی  11 مورخ 1403/2/16 در محل سامانه ستاد دولت از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلف 295/000/000/000 ریال  شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت الکترونیک  از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. نشانی ملک مورد کارشناسی : شهر ملایر˛بلوار خلیج فارس، خیابان کارخانه قند، وسط کوچه گلستان یک ، پلاک جنوبی با پلاک آب 39461 می باشد.که پس از عزیمت به محل ملک مورد نظر در معیت نمایندگان خواهان و خوانده و با عنایت به موقعیت مکانی ملک نسبت به معابر اطراف و  وضعیت بازارخرید و فروش ملک و وضعیت ظاهری اعیان و بررسی ها و تحقیقات لازم و قدمت ساخت بنا و بر به کوچه مجاور و موارد ذیل الذکر، نتیجه کارشناسی به قرار ذیل تقدیم حضورمی گردد:   ملک مورد نظر:شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد کارگاه که اعیان آن دارای قدمت ساخت در حدود 30 سال و شامل طبقه همکف با دیوارهای باربر آجری و ستون های فولادی و سقف شیروانی با سازه خرپائی و پوشش ایرانیت موجدار و نمای اندود تخته ماله ای سیمان سفید می باشد زیربنای اعیان کارگاه با احتساب بالکن داخلی و دفتر کار270 مترمربع می باشد و ارتفاع راس شیروانی نسبت به کف کارگاه 5 متر است ،انشعابات آب و برق سه فاز دارد . در ضمن مساحت عرصه 193.5 مترمربع و کف کارگاه موزائیک و بر ملک نسبت به کوچه مجاور 10 متر و کوچه مجاور 8 متری می باشد .در ارزش گذاری ملک، بدهی های احتمالی به  شهرداری و سایر ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی لحاظ نشده است  و ملک دارای سند مالکیت ثبتی می باشد ولی سند مالکیت ثبتی به اینجانب ارائه نگردید. طبق استعلام اداره ثبت اسناد شهرستان ملایر ملک دارای پلاک ثبتی 738 فرعی از یک اصلی  بخش 4 ملایر به مالکیت سید اسماعیل سیدین خراسانی فرزند سیدابراهیم  می باشد –بر اساس استعلام شهرداری ملایر پلاک مزبور فاقد پایان کارو فاقد تعریض معبر بوده و هم چنین در طرح تفصیلی شهر ملایر در کاربری صنعتی و کارگاهی قرار دارد.   بنابراین ملک مذکور بدون لحاظ نمودن ارزش تجاری کارگاه، ارزیابی شده است .     ارزش ملک با توجه به موارد فوق الذکر 29،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.   تصویر نمای شمالی کارگاه ضمیمه گزارش می باشد .   با عنایت به چندین بار حضور در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی و بررسی مجدد جهت تعیین قیمت به روز کارگاه فوق الذکر با شرایط جدید و تعرفه های دستمزد ابلاغی کانون کارشناسان ، خواهشمندست دستور فرمائید مبلغ  یک میلیون و پانصد هزار تومان به عنوان حق الزحمه کارشناسی پرداخت گردد. طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملک دارای کد نوسازی به ش 681-2-81-44 می باشد و به صورت سوله کارگاهی بهره برداری می گردد ملک فاقد پایان کار می باشد و طبق طرح تفصیلی در کاربری صنعتی و کارگاهی قرار دارد و در مسیر تعریض قرار ندارد و در خصوص نوع و میزان تخلفات فعلا نمیتوان اظهار نظر کرد و تخلفات می بایست جهت بررسی به کمسیون ماده 100 ارسال گردد طبق استعلام انجام گرفته از اداره دارایی ملک فاقد هرگونه سابقه مالیاتی می باشد

شماره پرونده: 140228920000018580